Resolución N° 137-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 – AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 137/SSREGIC/18

Buenos Aires, 15 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 18786613/DGROC/2017 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Mariano Acha Nº 2769-71-73-75, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar y Local Comercial.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 142.33 m2 de los cuales

87.19 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Archivo; Piso 1º: Estar-

Comedor, Cocinas, Baño, Toilette y Sector Estar-Comedor; Planta Terraza: Parrillas);

en tanto que 55.14 m2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 2º:

Dormitorios, Escritorio, Baño, Vestidor y Espacio de Guardado), según surge del cotejo

entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1 a 4/5 (PLANO-2017-18786593-DGROC) y los

planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 53 (PLANO-2018-

02993485-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar y Local Comercial.

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-2017-18786590-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 12 Pág. 1 a 2 / 4 (RE-2017-

18786605-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.4.2. "Iluminación y ventilación de

locales de primera clase" ambos del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4.

"Distrito R2b - a) R2bI - Disposiciones particulares - Inciso d) FOT máximo" del Código

de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 54 Pág. 2/3 (IF-2018-03018099-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-

2017-18786590-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5341 - 23/03/2018