Resolución Nº 127/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 22.038.347/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva" con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial" a

materializarse en el predio sito en la Juncal N° 1220, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI (parágrafo

5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 7788406-DGIUR-17

informa que el predio motivo de consulta cuenta con edificios linderos en altura,

cumpliendo con las condiciones previstas para ser encuadrado dentro de lo previsto

por el Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejidos"; y para el Tipo B "Parcelas

flanqueadas por edificios de diferente altura";

Que, para su estudio se adjunta documentación presentada en RE-2016-22038336-

DGROC: Memoria Técnica (N° de Orden 5); en PLANO-2017-04928184-DGROC:

Plano de la propuesta incluyendo plantas, corte y vista (N° de Orden 34); en RE-2017-

04928184-DGROC: Axonométrica (N° de Orden 35); en RE-2017-04928186-DGROC:

Relevamiento de los muros medianeros de las parcelas linderas 003 y 001b firmado

por profesional responsable (N° de Orden 37) y a documentación complementaria

obtenida por sistema interno PDI y USIG;

Que se trata de la parcela intermedia N°002° ubicada en la manzana atípica delimitada

por las calles Arenales, Talcahuano, Juncal y Paraná; la cual No se encuentra

afectada por el trazado de la Línea de Frente Interno, graficada en la plancheta

adjunta a la Resolución 2298 N° 1129 DGFOyC-1984.

Que dicha parcela posee un frente de 7.92m sobre la calle Juncal, con 21.82m y

21.45m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y una superficie total

de 179.52m2

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un

importante grado de consolidación morfológica, próxima a un corredor de considerable

escala e impacto como lo es la Av. 9 de Julio.

Que respecto de sus linderos, y de acuerdo a lo declarado y graficado en plano de

mensura adjunto firmado por profesional responsable, surge que:

-Sobre el lateral izquierdo linda con la parcela...