Resolución N° 122-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 – AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.º 122/SSREGIC/18

Buenos Aires, 2 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 23176806/DGROC/2016 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Bonpland Nº 1966-68-70-72, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar y Local Comercial.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 90.94 m2 los cuales fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: sector depósito; Entrepiso:

Entrepisos; Piso 2º: Vestidor, Lavadero, Dormitorios, Baños, Escalera), según surge

del cotejo entre los planos correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/2 (PLANO-2016-23176776-

DGROC) y s/Nº de orden 42 Pág. 1/3 (IF-2017-11804708-DGROC), y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 61 (PLANO-2017-28652362-

DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar y Local Comercial.

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-2016-23176767-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 45 Pág. 2 / 3 (IF-2017-11804811-

DGROC); con su autorización correspondiente según Nº de Orden 57 Pág. 1 a 2/3

(RE-2017-27576206-DGROC) visado de Informe de Dominio.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra“ del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.21.

"Distrito U20 - 2) 4.2. Z2b - Inciso b) FOT máximo" del Código de Planeamiento

Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 65 Pág. 1/3 (IF-2017-29056695-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-

2016-23176767-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5339 - 21/03/2018