Resolución N° 114/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 13 de Diciembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 114/SSGU/21

Buenos Aires, 6 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, el Expediente

Electrónico EX-2021-12139632-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, EX-2021-12139632-MGEYA-DGROC, se ha

presentado documentación para registrar “Conforme a obra con Regularización de

obras en contravención” para el inmueble sito en la calle José León Cabezón N° 3045

de esta Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ. 016 Secc. 075 Manz. 012A Parc. 015);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 34.66m 2 , de los cuales

5.22m 2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: sector lavadero y

pasillo semicubierto); en tanto que 29.44m 2 fueron llevados a cabo en forma no

reglamentaria (P. Baja: espacio Guardacoche, vestíbulo y depósito), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 17 (IF-2021-12324537-GCABA-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 81 (PLANO-2021-20718530-

GCABA-DGROC), con destino Vivienda Individual - Espacio Guardacoches;

Que obran s/Nº de Orden 38 Pág. 1 a 2 /7 (IF-2021-16521665-GCABA-DGROC) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 6 (IF-2021-12139560-GCABA-DGROC) y Orden

18 (IF-2021-12319948-GCABA-DGROC);

Que según Nº de Orden 113 (IF-2021-29677700-GCABA-DGROC), la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informa que los

derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2021-36018516-GCABA-DGROC (N° de orden 142) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.6.4.0 “Iluminación y ventilación natural de los locales" ambos del

Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 133 (IF-2021-33883098-

GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo

6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley

Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras mediante Informe IF-2021-35125074-

GCABA-DGROC (Orden 139) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas

no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones

reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben

satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente en Nº

de Orden 38 Pág. 1 a 2 /7 (IF-2021-16521665-GCABA-DGROC), las mismas no

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6274 - 13/12/2021