Resolución Nº 1132/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 16127899/DGROC/2016 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Quesada N° 3198 esquina Capitán Ramón Freire S/N°, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda

Unifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 79.91 m2 los cuales 47.59

m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (1° Piso: Dormitorio, Baños, Escalera y

Paso; P. Terraza: Escalera) en tanto que 32.32 m2 en forma no reglamentaria (P.B:

Escalera, Toilette, Sector paso y Dormitorio; 1° Piso: Dormitorios), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/N° de Orden 9 Pág. 1/2 (PLANO-2016-16127858-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ N° de Orden 105 (PLANO-2017-20425766-

DGROC), con destino "Vivienda Unifamiliar".

Que obra s/N° de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2016-16127854-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a los presupuestos establecidos en

el Título V del Código Civil; según consta N° de Orden 38 Pág.1 a 2/3 (RE-2016-

22271614-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.4.2 "Iluminación y ventilación de

locales de primera clase" ambos del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4

"Distrito R2b: a) R2bI, Disposiciones Particulares, inc. d) Supera FOT" del Código de

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Códigode la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

N° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de N° de Orden 106 Pág. 2/3 (IF-2017-

20430085-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble

ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/N° de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2016-

16127854-DGROC)...