Resolución N° 111/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

RESOLUCIÓN N.° 111/SSREGIC/19

Buenos Aires, 15 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2018-28447300-MGEYA-DGROC de Ajustes y el Expediente

Asociado Nº 2017-9815563-MGEYA-DGROC de obra para la finca sita en la calle

Miller Nº 3454, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 96.95 m2, de los cuales

84.76 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: sector galería y

depósito enseres; P. Alta: paso, dormitorio, baño y escalera); en tanto que 12.19 m2

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: sector estar-comedor y

porch), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 26 Pág. 1/2 (PLANO-2018-

30790850-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 50 (PLANO-2019- 06275914-GCABA-DGROC), con destino Vivienda

Multifamiliar.

Que obra s/Nº de Orden 51 Pág. 43 a 44/65 (RE-2017-09814326-DGROC) la Memoria

e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 51 Pág. 49 a 50/65 (RE-2017-

09814326-DGROC), con su respectiva autorización en el Nº Orden 34 Pág. 1 a 3/4 (IF-

2018-33290902-DGROC) y Orden 39 (IF-2018-34248237-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 4.2.3 "Línea

de frente interno" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 53 Pág. 1/3 (IF-2019-06508452-

GCABA-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 51 Pág. 43 a 44/65 (RE-

2017-09814326-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5582 - 21/03/2019