Resolución N° 105/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 105/SSREGIC/19

Buenos Aires, 14 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2017-19494000-MGEYA-DGROC de Ajustes de obra para la finca

sita en la calle Planes Nº 1222-24-26, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 14.39 m2, de los cuales

3.03 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: sector estar-

comedor-cocina-lavadero); en tanto que 11.36 m2 fueron llevados a cabo en forma no

reglamentaria (P. Baja: sector estar-comedor-cocina-lavadero y proyección sector

balcón), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 11 Pág. 1 a 9/10 (PLANO-2017-

19493958-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 4 (PLANO-2017-19493957-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar.

Que obra s/Nº de Orden 57 Pág. 2 a 3/4 (RE-2018-34709957-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 38 Pág. 2 a 8/14 (RE-2017-

28661648-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4.

"Distrito R2b: a) R2bI – Disposiciones Particulares - inciso d) FOT" del Código de la

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 58 Pág. 1/3 (IF-2019-02271225-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 57 Pág. 2 a 3/4 (RE-

2018-34709957-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5581 - 20/03/2019