Las razones por las que las expensas de un tres ambientes en CABA y de una casa en un barrio cerrado pueden costar lo mismo

La disparidad económica y el aumento constante de precios por inflación genera que en barrios cerrados con amenities de alto mantenimiento y lotes propios los dueños paguen lo mismo de expensas que en un departamento de un edificio de CABA

Una vecina del barrio de Caballito , pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) , vive en un departamento de 60 metros cuadrados ubicado en un edificio de más de cuatro décadas de antigüedad; pagaba alrededor de $30.000 en concepto de expensas antes de octubre , pasó a abonar $52.000 a principio de este mes , es decir, más de un 60% en tan solo cuatro meses . Un inmueble sin amenities ni cochera ni encargado.

Este caso particular refleja la realidad de muchos vecinos de CABA que perciben cómo los gastos ordinarios se dispararon en el último tiempo . Según datos de Consorcio Abierto , las expensas promedio en edificios (sin incluir deudas) en la ciudad correspondiente al mes de diciembre fueron de $83.958, mientras que en noviembre fueron de $76.418. Esto manifiesta un incremento interanual del 160,99% en comparación con el último mes del 2022, en el que el valor fue de $32.168 en promedio .

El negocio inmobiliario que promete altas rentas y convertirse en la evolución del alquiler temporario Las expensas en CABA tuvieron un incremento interanual del 160,99 por ciento en 2023

A modo de ejemplos se presentan a continuación valores de expensas en diversos edificios, con distintas características y ubicaciones :

un departamento de 170 metros cuadrados ubicado en un edificio sin amenities de 50 años de antigüedad en la zona de Paseo del Ángel en pleno barrio de Belgrano , paga $178.000, mientras que hace dos meses pagaba $100.000 . Una unidad de 110 m² en el mismo edificio abonó $110.000

en un edificio sin ningún servicio, en la zona de Tres de Febrero y Juramento , a una cuadra de las Barrancas de Belgrano, una unidad de 100 m² pagaba en octubre $34.000 , monto que en noviembre se disparó a $48.000 y en enero llegó a $51.000 .

una unidad de tres ambientes en Jardines de Libertador , en Núñez, a pasos de Avenida del Libertador y General Paz , abona $150.000 , mientras que en noviembre el precio fue de $113.000.

un departamento de 110 metros cuadrados en un edificio de 13 pisos y 25 unidades, también en Núñez, con encargado y seguridad por visor (tótem), paga $80.000 y hace dos meses atrás $60.000.

en promedio, en Núñez un departamento de 130 metros cuadrados con seguridad física ronda los...