Las razones que impulsan a quienes se mueven y lanzan proyectos en este contexto

El proyecto más grande de la desarrolladora, el que construye en el predio del ex Cine América: OM Recoleta

Si bien puede parecer una frase trillada, el mercado inmobiliario hace culto a la frase, "en la crisis hay oportunidades" . De hecho, si uno recorre la ciudad descubre la cantidad de obras en construcción que arrancaron en una industria en la que se están generando pocas operaciones, por lo menos en el mercado de las unidades usadas. Sin embargo, lo que sucede en el negocio de la construcción merece un análisis aparte. Y los números lo reflejan:

"El ladrillo representa una oportunidad para quienes tienen pesos porque pueden transformar ese flujo en dólares e inclusive multiplicar su valor ", relata Marcos Juejati, presidente de NorthBaires, la desarrolladora que avanza con el megaproyecto mixto de 56.000 metros cuadrados ubicado a pocos metros del cruce de la avenida Callao y Santa Fe en donde el metro cuadrado se vende a US$3800. Ahora, el desarrollador eligió este momento para lanzar emprendimientos en terrenos que había comprado hace tiempo. Uno de ellos es un edificio de ocho pisos que tendrá 36 unidades ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano por la escasez de los terrenos: frente a la embajada de Alemania en una tierra de 15 metros de frente y 60 de fondo, justo en la subida de la calle Olleros, a pocos metros de la avenida Luis Maria Campos. "Es un área de la ciudad en la que las propiedades no bajan de los US$4000/m2″, detalla Juejati, que lanzará en las próximas semanas, el proyecto OM Olleros de 9000 metros cuadrados en el que se desembolsará US$10 millones y en el que las unidades en pozo se venden a US$3200/m2. Serán todos tres ambientes pero con la particularidad de que habrá opciones de diferentes superficies: entre 60 y 100 metros cuadrados. "Hicimos un estudio de mercado y detectamos la necesidad de esa tipología", explica.

Marcos Juejati, el fundador de la desarrolladora NorthBaires

Por otra parte, la desarrolladora avanza con el emprendimiento de US$30 millones de inversión que se construye en los terrenos en donde funcionaban los estudios de la productora Polka en Chacapalermogiales, una de las pocas zonas de la ciudad en...