Las razones más comunes por las que se puede caer la venta de una propiedad

• Fecha de publicación: 04 Abril 2024

Existen numerosos contratiempos que pueden frustrar la compraventa de una propiedad Comprar o vender una propiedad no es tarea sencilla , muchas veces se pasa por situaciones en las cuales, por alguna razón, a pesar de que haya un interesado y que parecían encaminados los trámites hacia el cierre de un acuerdo , la transacción no se concreta y se cae la operación . Esta situación puede llegar a ser frustrante para cualquiera de las partes, por lo que hay que conocer de antemano cuales son los motivos por los que se puede generar esta caída y así estar atento para intentar evitarla Cuatro penthouses en venta.: eran los departamentos marginados del edificio y ahora son los más deseados del barrio ¿ Cuáles son las causas de estos contratiempos y qué obligaciones recaen sobre cada una de las partes" Mariano Esper, abogado especializado en cuestiones inmobiliarias , da a conocer las más comunes que pueden conducir al fracaso de una venta Fracaso en la obtención de crédito hipotecario: por la casi inexistencia del crédito hipotecario en la Argentina, al no haber opciones de financiamiento accesibles, falta de un marco jurídico que regule a los bancos y altas barreras de entrada por parte de las entidades financieras Medidas cautelares que entorpecen la venta: embargos sobre la propiedad o inhibiciones del vendedor pueden paralizar la operación, frustrando las expectativas. Demoras en trámites administrativos: la burocracia puede jugar en contra, generando interminables esperas en la confección de documentos indispensables para la transacción. Complicaciones en ventas por sucesión : falta de acuerdo entre los herederos o demoras excesivas en el trámite judicial pueden bloquear la venta de una propiedad. Falta de otorgamiento del asentimiento conyugal o convivencial del vendedor cuando es legalmente requerido. Existen numerosos contratiempos que pueden frustrar la compraventa de una propiedad De acuerdo al artículo 1123 del Código Civil y Comercial, " la compraventa inmobiliaria es un contrato por le cual el vendedor, mediante un boleto de compraventa se obliga a transferir al comprador la propiedad de un inmueble y este a pagar un precio en dinero", por lo que existen obligaciones de las partes pero también del corredor inmobiliario interviniente , que, en caso de que no se lleven a cabo de manera correcta, pueden generar la caída del acuerdo . El abogado Enrique Abatti (h), especialista en Derecho Inmobiliario y presidente de la Cámara de...