Sentencia de Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe, 4 de Junio de 2013

• Fecha de Resolución: 4 de Junio de 2013
• Emisor: Corte Suprema de Justicia

Reg.: A y S T 250 p 207/215.

En la ciudad de Santa Fe, a los cuatro días del mes de junio del año dos mil trece, se reunieron en acuerdo los señores Ministros de la Corte Suprema de Justicia de la Provincia, doctoresRoberto H.F., R.F.G. y E.G.S., con lapresidencia de la titular doctora M.A.G., a fin de dictar sentencia en los autoscaratulados "PROVINCIA DE SANTA FE contra ZURLO, S.; ZURLO, O.;S.,J.Z. de; L., E.Z. de; CORRAL, V.A.; INGINO, M.G.;FINSOL S.A.; S., T.K. de; S., J.M. y SHIRAI, J.C. y/o quienresulte propietario sobre EXPROPIACIÓN" (Expte. C.S.J. nro. 344, año 2003). Se determinó elorden de votación conforme al estudio de los autos: señor Ministro doctor S. y en ordensucesivo a los señores Ministros doctores G., F. y a la señora P. doctoraGastaldi; y que las cuestiones a resolver son: PRIMERA: ¿qué indemnización corresponde fijarpor el inmueble expropiado?. SEGUNDA: ¿qué pronunciamiento corresponde?.

A la primera cuestión, el señor Ministro doctor S. dijo: I. 1. La Provincia de Santa Fe promueve demanda de expropiación contra S.Z., OttorinoZurlo, J.Z. de S. y E.Z. de Leites (1/3); V.A.C., M.I. y Finsol S.A. (1/3); y T.K. de S., J.M.S. y J.C.S. (1/3), y/o quien resulte propietario de una fracción de terreno ubicada en la ciudad de Santa Fe.

Expone que por decreto nro. 2117 del 29 de julio de 2003 se declararon comprendidas dentrodel marco de las facultades otorgadas por la ley nro. 12.106/03, en la calificación de interésgeneral y sujeción a expropiación, las fracciones de terreno incluidas en el plano elaborado por la Secretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Santa Fe. Y que se autorizó a laUnidad Ejecutora de Recuperación de la Emergencia Hídrica y Pluvial, dependiente del Ministeriode Obras, Servicios Públicos y Vivienda, a iniciar las gestiones necesarias ante los propietarios delos predios afectados.

Atento a ello -prosigue-, se declararon de interés general y sujetos a expropiación, entre otros,el inmueble de propiedad de los demandados.

Describe al bien afectado como "una fracción destinada a Pasaje Común ubicada al costado Oeste del lote o fracción II precedentemente deslindados, que conforme al plano citado mide: 8,10 m al Sur sobre calle G. la que da salida; 8,10 m de contrafrente al Norte, por 273,72 m s/msobre su costado Oeste línea B'F' y 273,64 m en su lado Oeste, línea B F, con una superficie de 2.216,8084 m2; lindando: al Sur, calle G.; al Norte, parte del lote o fracción I; al Este, lotes ofracciones II y III; y al Oeste con J.B., todo de acuerdo al plano de mensura citado". Siendo su ubicación en el Norte de la ciudad, forma el Pasaje común (privado) por el cual accedeel inmueble identificado como Fracción II desde Avenida Gorriti a la altura de la prolongación decalle S.L., de acuerdo a datos catastrales: parcela 23, Sección 4B, Polígono G, Zona suburbana, Municipio de Santa Fe, Departamento La Capital, Plano de Mensura Nro. 3731/955(D.O.P.M.), Polígono F'FB'BF', Fracción IV. El dominio, según se aclara a foja 23, se encuentrainscripto como sigue: a nombre de S.Z., O.Z., J.Z. de S. y ErnestaZurlo de Lites (1/3) al Tomo 313 I - Folio 01240 - Nro. 009671 - Fecha 30.05.1973 - Partida del Impuesto Inmobiliario 10-11-05-133414/0001; V.A.C., M.G.I. yFinsol S. A. (1/3) Tomo 617 P - Folio 021113 - Nro. 053442 - Fecha 18.05.1999; Tomo 646 P, F. 01218 - Nro. 026748 - Fecha 04.04.2002; Tomo 637 I - Folio 01878 - Nro. 51061 - Fecha 07.06.2001 - Partida del Impuesto Inmobiliario 10-11-05-133414/0002; T.K. de S.,J.M.S. y J.C.S., Tomo 202 I - Folio 00180 - Nro. 51061 - Fecha 27.12.1963,Partida del Impuesto Inmobiliario 10-11-05-133414/0003.

Relata que procedió, por medio de la Junta Central de Valuación, a determinar el valor real y actual del bien, ofreciéndolo en pago a la propietaria a los efectos de cumplir el trámite de avenimiento expropiatorio, que no prosperó.

En consecuencia -continúa-, se dictó el decreto nro. 2573/03 por el que se faculta a Fiscalía de Estado a promover la acción expropiatoria, y se depositó la cantidad de treinta y dos milochocientos ochenta pesos con noventa y seis centavos ($ 32.880,96) en la cuenta judicial nro.334.935-9 de la Agencia Tribunales del Banco de Santa Fe S.A., a la orden de este Tribunal y paraestos autos, suma que da en pago. Aclara que el importe depositado corresponde al justipreciodeterminado por la Junta Central de Valuación, según acta nro. 531/03.

Expresa que inicia el juicio expropiatorio ante la urgente necesidad de disposición de tierraspara proceder a la relocalización de afectados por el fenómeno hídrico, a los fines de ser destinadas a un plan de viviendas que será financiado por la Cruz Roja Internacional alemana yotras organizaciones, y consiste en unidades habitacionales de carácter evolutivo.

Solicita que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 de la...