Punto por punto: hubo acuerdo en el proyecto para regular los alquileres temporarios y se espera el veredicto del Senado

El proyecto propone que los contratos de alquiler temporario se anoten en un registro nacional, entre otros puntos

Más de tres años atrás, la sanción de la ley de alquileres en un contexto inflacionario redujo la oferta y disparó los precios , que hoy para resguardarse de la devaluación se dolarizan a pesar de su inconstitucionalidad. La alternativa que vieron muchos propietarios fue volcar sus viviendas al alquiler temporario , actividad que no tiene regulación nacional y que se trató este jueves en un plenario de comisiones de Legislación General y de Turismo del Senado.

Los legisladores debatieron un proyecto de ley de contratos de alquiler de vivienda para fines turísticos, resultado de la unificación de los dos proyectos presentados individualmente por la senadora del Frente de Todos, Ana María Ianni, y la senadora por Mendoza UCR, Mariana Juri. Con la mayoría de ambas comisiones, pasó a la firma en un único dictamen y se tratará en la Cámara de Senadores . Si bien se desconoce la fecha precisa en la que pasará al recinto, " algunos Senadores hablan de una tentativa sesión para dentro de dos semanas ", estimaron fuentes cercanas a la Cámara alta.

Este avance generó polémica. "Hola @PatoBullrich, ¿podrías decir que esto es una pelotudez (sis) así damos una seña hacia adentro y hacia afuera de que no queremos más inviabilidad en la Argentina?", escribió el ex vicepresidente del Banco Central, Lucas Llach en la red social X (Twitter). " Estamos totalmente en contra de regular alquileres temporarios. Los argentinos deben poder ponerse de acuerdo con libertad para que haya más y mejores alquileres", dijo la candidata a la presidencia de JxC, Patricia Bullrich , pese a que la ciudad de Buenos Aires ya cuenta con una regulación al respecto.

Un atajo para los propietarios

En la actualidad, los contratos de alquiler temporario se gestionan a través de las plataformas digitales como Airbnb o Booking, los acuerdos son entre las partes de forma privada o con intermediarios profesionales como inmobiliarias especializadas.

"La oferta de temporarios se concentra 65% en cuatro barrios de CABA. Si comparamos la cantidad de viviendas alquiladas con contratos tradicionales vigentes actualmente son 650.000 versus los 17.000 temporarios que se ofrecen, estos representan un 2,6%", detalló Daniel Bryn, titular del monitor inmobiliario Invertire. En este punto, Bryn compara los departamentos ocupados por dos o tres años según su contrato versus los temporarios activos. Sin embargo, el argumento de otros especialistas que afirma que los temporarios le quitaron mercado a los tradicionales se basa en la...