Punta del Este. ¿Obra abandonada o mega inversión? En qué está el proyecto de Cipriani del Hotel San Rafael

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Sobre la montaña de escombros ya ha comenzado a crecer la maleza. El antiguo casino hotel de San Rafael, un ícono de Punta del Este, que se encontraba abandonado desde hace casi una década, fue demolido a mediados de 2019 para construir el proyecto arquitectónico e inmobiliario más ambicioso de esta ciudad balnearia, a cargo de la compañía hotelera Cipriani . Pero desde aquel derribo, hace más de dos años, la iniciativa no ha avanzado. No hubo más grúas, ni máquinas excavadoras, ni personal de obra.

Hoy, el predio luce igual que cuando terminaron las tareas de demolición, y si no fuera por los carteles que circundan el predio, donde se lee "Cipriani Ocean Resort and Club Residences", todo parecería indicar que se trata de un terreno baldío.

Ni los vecinos, ni la alcaldía ni la intendencia saben en qué estado se encuentra la obra. En una entrevista con Radio Carve, el pasado 2 de septiembre, el intendente de Maldonado, Enrique Antía , fue interrogado sobre el tema: "¿Cipriani dónde anda?", le preguntó un periodista. "La verdad es que yo tampoco lo sé", respondió.

El predio luce igual que cuando terminaron las tareas de demolición, y si no fuera por los carteles que circundan el terreno, donde se lee "Cipriani Ocean Resort and Club Residences", todo parecería indicar que se trata de un terreno baldío

Reuniones

La última reunión entre el grupo inversor -empresa Fosara SA- y la intendencia fue en abril pasado. De acuerdo a Soledad Laguarda, directora general de Urbanismo de la intendencia departamental de Maldonado, en ese encuentro los empresarios propusieron modificar de manera radical el proyecto original, que había sido aprobado por la legislatura local en julio de 2018. La iniciativa que se dejó atrás, diseñada por el famoso arquitecto uruguayo Rafael Viñoly, incluía la reconstrucción del hotel casino y la creación de dos edificios horizontales de 60 y 90 metros sobre el nivel del mar.

El nuevo proyecto, precisa Laguarda a LA NACION, es "completamente diferente": ocupa los mismos metros cuadrados, pero los edificios no son horizontales, sino verticales, y mucho más altos: la primera torre, y la más elevada, medirá 237 metros, al igual que el Alvear Tower, el edificio más alto de Buenos Aires; la segunda, 170 metros, y la tercera, 125.

La altura máxima permitida para la construcción de edificios residenciales en esa zona de San Rafael, donde predominan las casas bajas y los chalets de verano, es de 12 metros, y la de los hoteles, de 28...