Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 21 de Septiembre de 2022, expediente CIV 069021/2016
| Fecha de Resolución | 21 de Septiembre de 2022 |
| Emisor | Camara Civil - Sala L |
Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”
69021/2016
PUERTO WEB S.A. c/ S, S A s/DESALOJO POR FALTA DE
PAGO
Buenos Aires, de septiembre de 2022.- MSS
AUTOS Y VISTOS:
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Estos autos fueron elevados a conocimiento del Tribunal en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte actora el 01/12/2021, fundado el 17/12/2021 y contestado el 27/12/2021, contra la sentencia dictada el día 29/11/2021 que rechazó
la demanda de desalojo por falta de pago entablada por Puerto Web S.A., con costas a su cargo.-
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En oportunidad de dictar la resolución del día 4/5/2022, esta Sala decidió suspender el trámite del presente proceso hasta tanto se encontrase concluido el expediente n° 6543/2017
Layout Consultores S.A. c/ Puerto Web s/ escrituración
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De la compulsa de dichas actuaciones surge que el día 4/7/2022, por haber transcurrido en exceso el plazo previsto por el art.
310 inc. 1° del CPCC, toda vez que el demandante no realizó acto de impulso alguno tendiente a hacer avanzar dicho proceso, se declaró
operada la caducidad de la instancia con costas a la empresa demandante. Resolución que al presente se encuentra firme.
Consecuentemente, las presentes actuaciones se encuentran en condiciones de resolver las apelaciones oportunamente interpuestas.
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La empresa actora apelante cuestionó el rechazo de demanda decidido por el anterior sentenciante. Sostuvo que la resolución era contradictoria e incongruente con la sentencia interlocutoria dictada por el anterior Juez del día 2/11/2017 mediante la cual se había hecho lugar a la desocupación inmediata del inmueble Fecha de firma: 21/09/2022
Alta en sistema: 25/09/2022
Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA
Firmado por: M.S.S., SECRETARIA ADSCRIPTA
Firmado por: G.I., JUEZA DE CAMARA
Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”
de marras en los términos del art. 684 bis del CPCCN. Además, se agravió por la falta de valoración de la prueba acompañada y por la apreciación errónea y arbitraria de las constancias en que se fundó el fallo. El demandado contestó los agravios y solicitó su rechazo y la confirmación de lo decidido en la instancia de grado.
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Puerto Web S.A. inició la presente demanda de desalojo por falta de pago contra el Sr. S A S y/o subinquilinos y ocupantes, respecto del inmueble sito en la Avenida Alicia Moreau de Justo piso 2 of. de CABA. Fundó su pretensión en la existencia de un contrato de locación que habría sido suscripto con el Sr. S en el mes de julio de 2014. Señaló que celebró el contrato como titular del inmueble mencionado y que se pactó un precio anual de $3.588.0000,
pero que desde el mes de octubre de 2015 el demandado habría dejado de abonar las sumas pactadas en concepto de alquileres.
El contrato de locación fue desconocido por L.C.S., quien se presentó como poseedora del inmueble.
Argumentó que pactó con la actora la compra del inmueble e informó
haber iniciado el juicio de escrituración respecto de dicho bien. Y
señaló que no suscribió contrato de compraventa alguno,
consolidándose un contrato tácito entre las partes.
El Sr. S se presentó a fs. 463/469, opuso la excepción de legitimación pasiva. Señaló que no era locatario del inmueble objeto de esta Litis, desconoció el contrato de locación acompañado y alegó
que existió un contrato de...
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