Palermo: por qué hay diferencias de hasta US$1000/m2 entre una cuadra y otra, y cuál es la zona con los precios bajos

Uno de los desarrollos nuevos en la zona de Palermo nuevo

Desde hace años la identidad del barrio de Palermo se fue dividiendo por las fronteras invisibles que empezaron a dar nombres propios a las diferentes zonas: Palermo Viejo, Soho y Hollywood. Pacífico, Botánico, Chico, Nuevo y Alto.

Con 16 kilómetros cuadrados en total, es el barrio más grande de la ciudad . Cada zona refleja ciertos aspectos que la caracterizan. Por ejemplo, Palermo Chico es reconocido como zona de palacios y grandes residencias mientras que en Palermo Viejo enmarca una antigua zona de "casas chorizo" y casas bajas.

Con este último contrasta Palermo Nuevo, también conocido como Nuevo Palermo. Esta área se encuentra delimitada entre las avenidas Intendente Bullrich, Sarmiento, Santa Fe y del Libertador. En los últimos años, la zona fue ganando metros a lo alto y a lo ancho, con edificios de categoría y tiendas de marcas exclusivas.

Hoy, si bien es la zona que más defiende el valor de los departamentos a estrenar de todo Palermo, el precio del metro cuadrado es el más bajo de los últimos seis años. Según un informe de Reporte Inmobiliario, el valor del metro cuadrado es de US$4350. Esto representa una baja interanual del 5,38% respecto al 2021, cuando ascendía a US$4597/m². Los valores se retrotrajeron a los registrados en 2016.

" Tiene el valor más alto de los ´Palermos´ ya que es un enclave reducido que se caracteriza por el desarrollo de grandes torres con amenities. De hecho el primer Le Parc que rompió récords de altura en su momento se ubica aquí. La zona está muy delimitada y la tierra es escasa", explica a LA NACION Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.

Torres Decó en Palermo Nuevo

El apogeo de desarollo de la zona comenzó a partir de la década del 90, con un fuerte crecimiento en altura y se consolidó como uno de los sectores de Buenos Aires con mayor presencia de torres , donde la escala de los emprendimientos medida en metros cuadrados supera la media de la ciudad.

A las torres Le Parc se le suman otros emprendimientos de lujo, como un edificio Quartier, uno de los primeros en apostar por la zona, un sello que ya es marca registrada de los proyectos de la desarrolladora Argencons. Y Torre Decó Palermo Nuevo, que comercializa Ocampo Propiedades, que cuenta con dos torres ubicadas en la esquina de Juan F. Seguí y Godoy Cruz.

También está la exclusiva torre L´Avenue, ubicada sobre la Avenida del Libertador frente al Rosedal de Palermo...