Ordenanza Nro. 6904 - EXPTE 2018-000314/I2-GC ENSANCHE Y LINEA DE EDIFICACIÓN CALLE CUBILLOS RAFAEL

• Emisor: Municipalidad de Godoy Cruz
• Fecha de la disposición: 15 de Abril de 2019

VISTO:

El expediente N° 2018-000314/I2-GC, caratulado: DIR. DE PLANIFICACION URBANA S/ACTUALIZACION DE ORD. DE CIERRE Y EDIFICACION DE CALLE CUBILLOS MODIFICACION ORD. 3669/94; y

CONSIDERANDO:

Que es necesario realizar una barrera visual y funcional entre la Zona de Extensión Industrial y la Zona Residencial Mixta.

Que en la Zona de Extensión Industrial se desarrollan actividades que generan polución ambiental.

Que la situación existente en el límite sur de la Zona de Extensión Industrial, con residencias sobre el perímetro externo ha generado una depreciación en la Zona Industrial afectando su desarrollo ya que los empresarios evitan instalar sus industrias en estrecha relación con zonas residenciales.

Que existen numerosas pautas internacionales de comercialización y fabricación de productos que indican acerca de la calidad ambiental del entorno mediato e inmediato de los establecimientos.

Que en el marco de la gestión integral llevada a cabo por la Municipalidad de Godoy Cruz, referida a mejoramiento y recuperación de la infraestructura vial, de los espacios urbanos y sobre la propuesta de ejecución de una Barrera Ecológica, como un área de protección a la Zona Industrial, en donde se reducen los impactos entre Residencias e Industrias, dando a esta última nuevas posibilidades de desarrollo, impulsando el asentamiento de actividades inocuas, y de esta manera disminuyendo su impacto hacia el perímetro de la Zona Industrial, generando retiros frontales y posteriores con barreras verdes.

Que se ha comprobado que la colocación de cortinas forestales cumplen varias funciones, entre las que se mencionan:

• Regular la temperatura del aire, del suelo y la humedad atmosférica.

• Impedir el resecamiento de los suelos.

Que en el costado norte de la calle Cubillos no existen construcciones que impidan la modificación de su perfil.

Que la creación de un Boulevard, preservando el arbolado existente en el costado norte y ejecutando otra calzada de circulación beneficiará tanto a los vecinos como a las industrias que allí se instalen y que permitirá agregar una nueva línea de arbolado público, mejorando una barrera forestal.

Que a los efectos de los considerandos que anteceden, es necesario modificar el artículo 1º de la Ordenanza Nº 3669/94, solo en el punto referente a la calle Rafael Cubillos, el cual establece un ancho de calle de 20 mts. y línea de edificación a 10 mts. de su eje, en...