Ordenanza Nro. 6256 - MODIFICACIÓN ORDENANZA 4906

• Emisor: Municipalidad de Maipu
• Fecha de la disposición: 11 de Octubre de 2018

Visto:

EL Expediente Municipalidad de Maipú nº 818/2017. Cordero Darío. Presenta nota sobre aptitud urbanística a anteproyecto de loteo; y

Considerando:

Que el interesado manifiesta que el anteproyecto original fue presentado erróneamente en la Municipalidad de Luján; al ser notificado, presentó el mismo anteproyecto en la Municipalidad de Maipú.

Que a fs. 10, el Departamento de Planificación Territorial informa que la parcela en cuestión con NC nº 07-99-00-0400--430180, ubicada en calle Terrada s/nº, Coquimbito, Departamento de Maipú, posee una superficie de 8 ha 2464.00 m2 y el interesado pretende subdividirla en 105 lotes proyectados con una superficie que ronda los 500 m2, con 13 metros de frente.

Que el inmueble se halla en zona reserva urbana mediata residencial especial III del distrito Lunlunta, según Ordenanza 4906/11, cuyos parámetros urbanísticos son: lote mínimo de 750 m2, con ancho mínimo de lote de 15 m; FOS: 0.4, FOT: 0.6, retiros lateral y frontal de 3 m y con altura máxima de construcción de 11 m; además, posee línea de edificación en algunos casos especiales establecidos en el artículo nº 4.

Que la zona de reserva urbana mediata residencial especial III se denomina mediata porque se prevé su ocupación en un proceso más lento y tardío por su ubicación; también se establecen lotes más grandes porque se halla en sectores del territorio más alejados de los sectores de urbanización con más centralidades y mayor densidad de prestación de servicios.

Que si se observa la zonificación de Lunlunta y Cruz de Piedra, se ve una franja longilínea de Este/Oeste articulada por calle Videla Aranda, y que hacia el Norte se vincula por la franja articulada por calle Ozamis Sur; llamándose la zona “Desarrollo de Servicios”, posee la mayor densidad, (con lotes de 300 m2), con...