Ordenanza Nro. 2180 - ORDENANZA Nº 2080/2021

• Emisor: Municipalidad de Malargue
• Fecha de la disposición: 11 de Agosto de 2022

VISTO: El contenido del Expediente N° 5.115 HC 043 – 2.022. Bloque Frente de Todos. Proyecto de Ordenanza: Creación del Programa Mi Casa Segura y el marco normativo para la entrega de planos municipales, reglamentación de dirección técnica de los mismos y actualización de documentación técnica.La necesidad de regular y definir la modalidad de entrega de planos tipo municipal, reglamentar dirección técnica de los mismos y actualizar documentación técnica con el objetivo de promover el desarrollo de soluciones habitacionales que mejoren la calidad de vida de los hogares de escasos recursos.y;

CONSIDERANDO:

Que la Ley N° 1079 Orgánica de Municipalidades en su Artículo 75, inciso 1, dictamina que el Concejo Deliberante debe dictar el reglamento general de edificación del Departamento.

Que según Artículo 22° del Reglamento Interno del Honorable Concejo Deliberante corresponde a la Comisión de Obras Publicas, Turismo y Recursos Naturales darle marco legal a todo lo referido a obras y código de edificación,

Que no está convenida la entrega de planos municipales en el Código de Edificación vigente.

Que no están estipulados los requisitos que debe cumplir el solicitante para acceder a este beneficio.

Que no está reglamentado el procedimiento administrativo para la aprobación de dicho beneficio y entrega del mismo.

Que toda construcción de vivienda está reglamentada por la Ordenanza N° 136/80 y su actualización N° 1.917/17 denominada “Código de Edificación”.

Que las personas de bajos recursos no pueden afrontar gastos de dirección técnica en virtud de que priorizan otras necesidades básicas fundamentales para los integrantes de su familia.

Que según Artículo N° 1269 del Código Civil y Comercial se entiende a la labor de dirección técnica como el derecho a verificar en todo momento, y siempre que no perjudique el desarrollo de los trabajos, el comitente tiene derecho a verificar a su costa, el estado de avance, la calidad de los materiales utilizados y los trabajos efectuados.

Que se entiende por definición legal a la dirección técnica de obra a la función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos (Artículo 47 Decreto - Ley N° 7887/55)

Que...