Ordenanza Nro. 13448 - ORD 13448 AFECTACIÓN CALLES PUEBLO VISTALBA
| Emisor | MUNICIPALIDAD LUJÁN DE CUYO |
| Fecha de la disposición | 19 de Junio de 2019 |
VISTO:
El Expediente N°: 14699-2017; Iniciado: Dir. de Ordenamiento Territorial; Objeto: Anteproy. Ord. Afectación calles Pueblo Vístalba- Sector Oeste.; y
CONSIDERANDO:
Que la puesta en vigencia de la Ord. N° 12.576/16, que crea la Zona Pueblo Vistalba Oeste, estableciendo un nuevo régimen de Normas Urbanísticas Especiales, flexibilizando el tamaño de los lotes para el caso de nuevos parcelamientos, sin que dicha norma haya contemplado la creación de calles públicas en el sector.
Que la planificación municipal debe adelantarse a estos procesos para garantizar a la comunidad las mejores condiciones posibles de circulación.
Que, la dinámica actual del mercado inmobiliario hace necesario anticipar el ordenamiento de algunas áreas específicas de previsible transformación, asegurando que los futuros parcelamiento y construcciones se realicen teniendo en cuenta el interés general de la comunidad de Luján de Cuyo, además del interés individual de cada emprendedor.
Que el área mencionada contiene grandes propiedades sobre las que se ha realizado consultas para su subdivisión, por lo que es necesario contar con la normativa que, basada en la planificación territorial, permita la prolongación de la trama vial circundante dentro de los nuevos loteos y/o fraccionamientos que se realicen, reservando los terrenos para prolongaciones, ensanches y obras viales necesarios en la urbanización del área y su entorno.
Que ya existen loteos privados en las inmediaciones en los que no se previó la generación de calles públicas estructurantes para el distrito, y que, por lo tanto, impiden las conexiones interbarriales, y la creación de nuevas vías de enlace con los ejes de circulación existentes en la zona, como son las calles Alte. Brown, Las Palmas, Guardia Vieja y Roque Sáenz Peña.
Que no planificar estas conexiones en la actualidad (teniendo en cuenta que los ejes mencionados precedentemente, se encuentran separados entre sí en kilómetros de distancia) obliga a los vecinos de la zona a recorrer extensas distancias para moverse dentro del distrito, por lo que se puede prever que se recargará en el futuro el tránsito de estas vías, que son las únicas existentes con continuidad.
POR ELLO:
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LUJAN DE CUYO
O R D E N A
Apruébese el Proyecto de Trama Vial para el sector comprendido entre las calles Alte. Brown, al norte, Guardia...
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