Las opciones para refugiar dinero en ladrillos sin tener que comprar un departamento y obtener rentas de hasta 70%

El proyecto de la desarrolladora Ávilis busca fondearse con distintas opciones de inversión que no requieren la compra de un departamento

En el mercado inmobiliario, los desarrolladores suelen apelar a la venta de departamentos con el pago de un anticipo y cuotas con las que fondean sus proyectos mientras se construyen. Sin embargo, las altas cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC y los tickets de entrada dejan fuera del radar a personas que buscan invertir en ladrillos como refugio de valor .

En este contexto surge el crowdfunding , el sistema colaborativo que busca financiar proyectos a través de la asociación de muchas personas que ingresan con montos bajos . Pero los desarrolladores buscan otras formas creativas para "captar" los dólares que descansan en la caja de seguridad o en el colchón sin la necesidad de comprar un departamento. En cambio, apuntan a obtener un porcentaje con rendimiento , que aseguran que podrían rondar el 70% cuando se sale de la inversión.

"Hay una demanda que quiere refugiarse en el ladrillo pero no tiene la totalidad del valor de un departamento entonces generamos un modelo totalmente diferente", afirma Christian Leupold, gerente comercial de Ávilis Real Estate, que bajo este sistema permite que un comprador invierta en ladrillos desde los US$25.000, que incluso se pueden pagar en forma financiada.

"Estamos en plena construcción de un proyecto de US$15 millones de inversión en el corazón de Colegiales , sobre Álvarez Thomas y Olleros. A pocas cuadras de Palermo, la obra todavía no comenzó pero la tierra ya está escriturada y el fideicomiso está armado. Tendrá 11.000 m² totales, que se construirían en un plazo de 30 meses", detalla el ejecutivo sobre el emprendimiento que permite esta opción.

El edificio tendrá 11 pisos y salida por Álvarez Thomas con cuatro locales comerciales. El otro, de 10 pisos estará sobre Olleros. Los 99 departamentos serán de uno a cuatro ambientes, con un metro cuadrado que parte desde los US$1760 y llega a los US$2200 . El complejo compartirá amenities , entre ellos un salón de usos múltiples de más de 250 m² que forma parte de los 3500 metros cuadrados de espacios comunes.

La creatividad es clave

Para captar a quienes no llegan con sus ahorros para comprar un departamento entero, la desarrolladora busca cambiar el chip de quienes invierten en ladrillos y diseñó tres esquemas con rentas a las que se puede acceder sin la necesidad de comprar una unidad -con los gastos y carga...