Nuevo proyecto de ley: proponen que los dueños de departamentos paguen menos impuestos para promover los alquileres

Ingresó al Congreso Nacional un proyecto de ley con beneficios impositivos para incentivar la oferta de viviendas en alquiler

En un contexto inmobiliario en el que la oferta de alquileres está en su piso, ingresó al Congreso un nuevo proyecto de ley que propone beneficios impositivos para aumentar la oferta de inmuebles en alquiler para viviendas familiares . En líneas generales, la iniciativa buscaría atenuar el impuesto a las ganancias, eximir a los dueños de Bienes Personales para a incentivar a que los dueños de departamentos en venta o vacíos los pongan en alquiler.

Se trata de una iniciativa impulsada por el legislador nacional de la UCR Fabio Quetglas como autor con el acompañamiento de los legisladores Mario Negri; Martín Tetaz; Cristian Ritondo; Karina Banfi; Francisco Monti; Fernando Iglesias; Lisandro Nieri y Rodrigo Deloredo y que cuenta con el aval del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.

"El número de viviendas en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires es de solo algo más de 1000 unidades, cuando el promedio histórico fue de unas 9000, lo que provoca una crisis entre las miles de personas que no encuentran hogar", dice el comunicado del nuevo proyecto. Esta escasez va de la mano de una suba imparable de precios. Los nuevos contratos de alquiler acumulan en lo que va del año un aumento de 25,7%, por encima de la inflación (20.2%) e ICL (16.9%), según un relevamiento de Zonaprop. En esa línea, la variación de precio registrada en los últimos 12 meses fue del 118,6% y es la máxima registrada desde el inicio de la serie en 2012.

Según el comunicado, el número de viviendas en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires es de solo algo más de 1000 unidades

"Esta situación nociva tiene tres grandes perdedores : los inquilinos, los pequeños propietarios atemorizados que no ponen su inmueble en alquiler porque tienen que pagar expensas y los profesionales porque sus ingresos dependen de que la actividad inmobiliaria sea regular", opina el diputado. En ese marco es que la iniciativa propone tres ejes principales que buscarían la reactivación del mercado.

1. Excepción de Bienes Personales

   En primer lugar, el proyecto promueve la excepción de pago de Bienes Personales a los propietarios que pongan sus inmuebles en alquiler. Marta Liotto, presidenta de Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires (Cucicba), señaló en diálogo con LA NACION que pretenden que la exención tributaria se...