Negocios: cuáles son las naves industriales que hay que alquilar para tener menos gastos de mantenimiento

Los depósitos industriales que generan ahorro de costos

Cada vez son más las empresas que optan por construcciones industriales verdes o sustentables , ya sean tanto para el área logística como productiva. Aunque todavía la Argentina está dando los primeros pasos en esta materia. Las compañías que buscan alquilar o adquirir estos inmuebles son firmas que tienen a la sustentabilidad como bastión de su política empresarial y que está integrada en su modelo de negocios.

Las naves industriales o logísticas denominadas verdes o amigables suelen ser construcciones que utilizan tecnologías y materiales sustentables y ecológicos , con el fin de reducir su impacto ambiental y promover la eficiencia energética. "Entre los beneficios que ofrecen se encuentran la reducción de los costos de las operaciones y de mantenimiento . Además, mejora la calidad de vida de los trabajadores y la reducción de la huella de carbono, entre otros beneficios", dice Lourdes Basso, broker logístico e industrial de Cushman & Wakefield . Y agrega Dennis O’Keefe, gerente de la división inmuebles industriales de la Inmobiliaria O’Keefe: "En general, estos desarrollos son buscados por las empresas que, desde su política interna, están comprometidas con los principios vinculados con la sustentabilidad o con el cuidado del medio ambiente. En nuestra experiencia, como comercializadores, las características más pedidas tienen que ver con la reducción de los gases de efecto invernadero y con la contaminación acústica".

La inversión en el país

En la Argentina el mercado vinculado con la sustentabilidad es bastante nuevo. "Aquí, todavía falta mayor conciencia y compromiso por parte de las empresas y del sector inmobiliario para desarrollar más proyectos sustentables. Además, aún estamos a la espera de nuevas tecnologías constructivas para este mercado", sostiene Basso.

Según O’Keefe, muchas compañías no logran comprender que este tipo de inversiones, como por ejemplo, la instalación de panales solares, no se traducen en una reducción de costos en el corto plazo, sino que -por el contrario- los efectos se comienzan a observar con el tiempo. "Este tipo de construcciones tienen un mayor costo de inversión, pero no por ello se convierte en un obstáculo. Hoy, ya casi todos saben que este tipo de obras demanda un desembolso algo más alto que, con el tiempo, se va amortizando .

Eso se ve claramente cuando se realiza el proceso de renovación de luminarias LED en reemplazo de las alógenas o...