Disposición Nº 1667/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 19 de Septiembre de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 8.139.449/2014, por el que se solicita el visado de "Obra Nueva", en
el inmueble sito en la calle Cochabamba N° 490, y;
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado a la zona 4d del Distrito APH 1 -
"Zona de Amortiguación" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano
Ley N° 449; según Parágrafo 5.4.12.1 con Nivel de Protección General;
Que, por los presentes actuados y por memoria descriptiva de página 3 de
Presentación Ciudadana RE- 2014-8138507-DGROC, el propietario y el profesional
responsable, solicitan el visado de Obra Nueva, para el inmueble en cuestión;
Que, a través del IF-2014-13227157-DGIUR la Gerencia Operativa Supervisión
Interpretación Urbana, informa que la normativa vigente que resulta de aplicación, en
el presente caso es el punto:
"(...) 4.2.1.1 Normas generales de tejido 4.2.1.1.1
Se permitirá únicamente edificios entre medianeras, no admitiéndose retiros de frente
parcial o total.
No se establece Factor de Ocupación Total - F.O.T.
Zona 4
-
Disposiciones particulares:
H máxima: 16m por encima de la cota de la parcela.
F.O.S. = hasta 60%. El área edificable es la comprendida entre L.O. y una L.F.I.
coincidente con la L.I.B., según el Art. N° 4.2.4. (...)";
Que, para el pertinente estudio se adjunto documentación que está compuesta por
presentada por, Memoria descriptiva en página 3; Solicitud de consulta de Registro
Catastral de página 9 a 12; Solicitud de medianeras perimetrales y ancho de calles de
página 13 a 14; y Relevamiento fotográfico de página 15 a 20, todos ellos en el RE-
2014-8138507-DGROC; Plano de Fachada en PLANO-2014-8138743-DGROC; y
Plano de plantas, cortes y siluetas en PLANO-2014-8139157-DGROC;
Que de acuerdo a la documentación antes citada, se observa que se trata del proyecto
de Obra de Obra Nueva, con destino "Vivienda unifamiliar", localizado en una parcela
intermedia identificada con el número 11, que posee un frente de 6,40m sobre
Cochabamba, con 21,65m en un lado y 21,54m sobre el otro lado, con una superficie
total...
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