Disposición Nº 1116/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 11 de Julio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 2.095.578/2013, por el que se consulta respecto a la utilización de

espacio urbano para estacionamiento, para el inmueble sito en la calle Rivadavia N°

1133, Planta Baja, 1°, 2° y 3° Piso, con una superficie de terreno de 847,72m2, una

superficie existente de 1506,99m2, una superficie ampliada de 527,37m2 y una

superficie libre de 320,37m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra en un predio afectado a la Zona 9d del

Distrito APH 1 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

682-DGIUR-2014, indica que respecto a lo solicitado y habiendo evaluado la

documentación presentada se informa que:

1. A fs. 47 obra Disposición N° 1709-DGIUR-2013, para el inmueble en cuestión, por la

   cual se autoriza "Plano de modificación y ampliación" para ejecución de una tercera

   planta destinada a estacionamiento, la que da por resultado la siguiente composición

   de superficies:

   Superficie del terreno: 847,72m2.

   Superficie existente: 1506,99m2.

   Superficie ampliada: 527,37m2.

   Superficie libre: 320,37m2.

2. La solicitud es respecto de la utilización de la superficie libre de 320,37m2

   constituida en espacio urbano por aplicación del F.O.S del 60%, correspondiente al

   APH1, subzona 9d;

   Que de acuerdo a la Sección 4, Normas Generales sobre Tejido Urbano del Código de

   Planeamiento Urbano, en relación a lo solicitado se establece en el 4.2.4. Línea

   interna de basamento:

   "El centro libre de manzana, delimitado por la Línea interna de basamento, será

   destinado exclusivamente a espacio libre parquizado, del cual no más del 30% podrá

   tener tratamiento diferente al del suelo absorbente..."

   "También se podrá utilizar hasta el 80% de la superficie de la parcela afectada a

   espacio libre de manzana para estacionamiento en tanto se mantengan las

   condiciones de suelo absorbente exigidas...";

   Que analizado lo solicitado con la normativa expuesta se observa que es posible

   acceder a la solicitud de utilización de hasta el 80% de la superficie de la parcela

   afectada a espacio libre de manzana (esto es 80% de 320,37m2 =...