Disposición Nº 917/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 13 de Junio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.024.899/2013, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio en el predio sito en la calle Condarco N° 3173 y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, a través del Informe

N° 6562735-DGIUR-2014 informa que, se solicita la factibilidad de realizar un

completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el Capitulo 4.10 de dicho

código, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en

altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo

normado en el Artículo 4.10.1 "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" para

el Tipo A del mismo código;

Que para el pertinente estudio se adjuntó, la documentación que está compuesta por:

a fs.1 del Giro Documental (GD) Copia de Plano Registrado Lindero izquierdo; a fs. 2

del GD: Plano de los Perfiles Medianeros; a fs. 3 del GD: Copia de Plano Registrado

Lindero derecho; a fs. 5 del GD Plantas, cortes y vistas del proyecto; a fs. 8 del GD:

Plano de Trazado de Línea de Frente Interno con plantas del proyecto y sus linderos;

de fs. 12 a 16: Solicitud de Consulta de Registro Catastral; de fs. 24 y 25: Consulta de

medidas perimetrales; a fs. 26 Memoria Descriptiva; a fs. 27 y 28: Axonométrica del

proyecto con sus N.P.T. en relación a los linderos; a fs. 29: Relevamiento Fotográfico y

de fachadas de la cuadra, y de fs. 42 a 45: Información suministrada por Parcela

Digital Inteligente y sistema USIG;

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana atípica, delimitada por

las calles Nazarre, Bolivia, Av. San Martin, Pedro Lozano y Condarco;

Que se trata de la parcela 9b, intermedia, que posee 8,91 m de frente, por 36,15 m en

uno de sus lados, con una superficie total aproximada de 320,75m2;

Que el trazado de la Línea de Frente Interno, se encuentra a 25 m., medidos desde la

Línea Oficial de la calle Condarco, según Resolución N° 2458 DGFOC-84;

Que con respecto al entorno, el predio en consulta linda a la izquierda con la Parcela

9a, de la calle Condarco N° 3177, que tiene materializado un edificio "entre

medianeras", con una altura sobre la Línea Oficial de + 25,39m. (a NPT), más 1 retiro

a + 28,19m (a NPT), y una altura total de + 32,80m. Por el otro lado, linda a la derecha

con la Parcela 10, de la calle Condarco N° 3167 , que posee un edificio...