Disposición Nº 910/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 13 de Junio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 6.110.091/2013, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio, en el predio sito en la calle Güemes N° 3602/08 esquina Vidt N° 1992/96, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, a través del Informe

N° 6854579- DGIUR-2014 informa que, se solicita la factibilidad de realizar un

completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el Capitulo 4.10 de dicho

código, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en

altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo

normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas"

para el Tipo B del mismo código;

Que para el pertinente estudio se adjuntó, la documentación que está compuesta por,

de fs. 25 a 29 del Giro Documental (GD) Plano de Obra Nueva para la parcela en

cuestión y Desarrollo morfológico- arquitectónico de la propuesta con relación a su

entorno de acuerdo a lo declarado, relevado y graficado a fs. 60 del GD; Relevamiento

de las medianeras a fs. 7 del GD; Plano de antecedente a fs. 10; Resolución de

manzana atípica de fs. 39 del GD;

Que se trata de la Parcela 1 de esquina, ubicada en la manzana delimitada por las

calles Güemes, Jerónimo Salguero, Charcas y Vidt; y no se halla afectada por el

trazado de la Línea de Frente Interno, según Disposición N° 40- DGFOC-2001;

Que dicha parcela posee 14.15 m de frente sobre la calle Vidt, 13.12 m de frente sobre

la calle Güemes, por 13.25 y 13.84 m en su lateral izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total de 183.90 m2;

Que la misma linda, por un lado, con la Parcela 2a; de la calle Güemes N° 3620/22/24,

que posee un edificio existente con una altura de + 22.74 m (a NPT) y de 24.59 m (a

nivel de parapeto) sobre la Línea Oficial, más dos retiros a +25.54 m (aNPT) y a

+28.34 m (a NPT) respectivamente, y una altura total de...