Disposición Nº 533/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 4 de Abril de 2014

VISTO:

El Expediente N° 5.402.106/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Comercio Minorista: Supermercado; Comercio minorista de

verduras, frutas, carbón en bolsa, carnicería, pescadería, elaboración de pastas

frescas, masas, pasteles, bombones, sándwiches y similares para la venta directa al

público, rotisería, bazar, electrodomésticos, cristalería, artefactos de iluminación y del

hogar, rodados, bicicletas, ferretería, muebles en general, juguetes, restaurant, bar,

cafetería, patio de juegos, feria infantil, juegos de video, electromecánicos y de

recreación" encuadrados dentro del rubro más amplio de "Supermercado total", en el

inmueble sito en la Av. General Paz N° 16.618, Saladillo s/N°, Ferre N° 6955 y Berón

de Astrada N° 6920, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1, Sección 84, Manzana

5, Parcela 0, con una superficie cubierta total de 16606,61m2, una superficie de carga

y descarga de 1701,10m2 y una superficie total de estacionamiento de 10914,24 m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra inserto en un Distrito E3 - Equipamiento Local

(Parágrafo 5.4.3.3) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano según

Ley N° 449 (B.O. de la Ciudad de Buenos Aires N° 1044) de fecha 09 de Octubre de

2000, Separata y Decreto N° 1181 (Boletín Oficial N° 2772 de la Ciudad de Buenos

Aires), Texto Ordenado 2007 del mismo Código, al que se le superpone el Distrito

AE15 - Parcelas frentistas a la Avenida General Paz (Parágrafo 5.4.7.15);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

3517479-DGIUR-2014, indica que respecto de la normativa que le resulta de

aplicación según el Código de Planeamiento Urbano se informa que:

1. El parágrafo 5.4.3.3 - Distrito E3 - Equipamiento Local establece:

   "...1) Carácter: Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas

   residenciales próximas y que por las características de las actividades permitidas,

   admiten la coexistencia del uso residencial.

   2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.

   3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 3.

   4) Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras de altura

   limitada, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre. Disposiciones

   particulares

1. Basamento y edificios entre medianeras

   Altura máxima: 15,50 m. por encima de la cota de la parcela. En el caso de techos

   inclinados la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá ser

   mayor de 15,50 m.

   Área edificable: Se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.O.

   y la L.I.B., con las limitaciones de F.O.S. establecidas en el Cuadro de Usos N° 5. 2.1.

   Tejido: Deberán observarse las disposiciones de la Sección 4 de acuerdo a:

   R = h/d = 2 F.O.T. máximo = 3

2. Edificios de perímetro...