Disposición Nº 476/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 25 de Marzo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.389.788/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio Minorista de Productos Alimenticios en General; de

Productos Alimentos Envasados; de Bebidas en General Envasadas; Casa de

Comidas, Rotisería (por Declaración Jurada a fs. 24/25/26)", para el local sito en la Av.

Belgrano N° 233 UF 1, Planta Baja y Sótano, con una superficie a habilitar de 127,37

m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble posee Protección General, toda vez que se encuentra

localizado en el Tramo I, Zona 7e; del Distrito APH 1 San Telmo-Montserrat, y siendo

de aplicación el Distrito AE13, del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

3420979-DGIUR-2014, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que de acuerdo a la normativa vigente; se regirá por: - El ítem 4.2 "Protección

General" establece: "...4.2.1.3 Normas particulares por zona: Según las características

del tejido el distrito se subdivide en once zonas, agrupadas en dos áreas:

a-1 San Telmo que comprende las Zonas 1, 2, 3, 4,5, 6 y 7; y a-2 Av. de Mayo, que

comprende las zonas 8, 9,10 y 11 (Planos N° 5.4.12.1 a1 y N° 5.4.12.1

a2). Los bienes con protección edilicia y ambiental se indican en los Planos N°

5.4.12.1 b1 y 5.4.12.1 b2. Consultados los mismos se advierte que este inmueble no

tiene ningún nivel de protección, ni pertenece a ningún ámbito consolidado. - El ítem 5)

"Usos según zonas" del parágrafo 5.4.12.1 Distrito APH1, según su carácter establece:

"...e) Administrativo institucional a escala urbana, regional y nacional..." - De acuerdo

con lo previsto por el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1, el uso "Comercio Minorista de

Productos Alimenticios en General; de Productos Alimentos Envasados; de Bebidas en

General Envasadas; Casa de Comidas, Rotisería" resultan usos Permitidos en la zona

e).Debiendo cumplimentar el numeral 26 para estacionamiento Que De la

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