Disposición Nº 170/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Enero de 2014

VISTO:

El Expediente N° 6.466.580/2013 por el que se solicita el visado de Aviso de Obra,

consistente en modificaciones en la fachada e interior del local comercial en Planta

Baja del inmueble sito en la Av. Rivadavia N° 2001, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito C3I y se encuentra

Catalogado con Nivel de Protección "Estructural" (Listado de Inmuebles Catalogados

Singulares del Código de Planeamiento Urbano);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

374419-DGIUR-2014, indica las obras propuestas consisten básicamente en:

1. De acuerdo a lo declarado por el recurrente en el Formulario de Consulta se

   plantean modificaciones en "...fachada de acuerdo a la imagen de Ford Argentina". En

   la Pág. 38 del Informe N° 6970505- DGIUR-2013 se adjunta Render Exterior, y en

   Plano N° 7436199-DGIUR-2013 se grafica la propuesta de fachada en vista.

2. Modificaciones internas obrantes en planos incorporados a Informe N° 6970505-

   DGIUR-2013:

   Pág. 32 - Planta Baja

   Pág. 33 - Cielorraso

   Pág. 34 - Superficies Usos

   Pág. 36 - Corte

   Pág. 37 - Render Interior;

   Que mediante Informe N° 7449959-DGIUR-2013 se adjunta la Ficha de Catalogación

   del inmueble;

   Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obras de modificación

   de fachada e interiores en edificios catalogados con Nivel de Protección "Estructural",

   se informa que:

1. En el Artículo 5.4.12 se indica: "4.1.1.2 Protección estructural: Se encuentran

   afectados a este nivel aquellos edificios de carácter singular y tipológico (...) Protege el

   exterior del edificio, su tipología, los elementos básicos que definen su forma de

   articulación y ocupación del espacio (...)".

2. En edificios catalogados con Nivel de Protección "Estructural" se admiten los

   Grados de Intervención 1 y 2.

3. En el Grado de Intervención 2 se expresa:

   "Comprende las obras o acciones dirigidas a adecuar el espacio interior de los edificios

   a condiciones de uso nuevas, respetando los elementos tipológico - formales y

   estructurales de los mismos".

   "El tratamiento de fachadas deberá ser realizado de forma integral, respetando el

   diseño original y teniendo como base la documentación existente o en su defecto los

   elementos que se incorporen no alteraran la composición de sus partes ni su esquema

   original...