Disposición Nº 47/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 8 de Enero de 2014

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2014, Año de las letras argentinas"

VISTO:

El Expediente N° 5.352.825/2013 por el que se solicita el Visado de Planos de "Obras

ejecutadas sin permiso reglamentarias y antirreglamentarias", con destino "Oficina

comercial", para el inmueble sito en la calle Chacabuco N° 163/67/75, con una

superficie de terreno de 1210,00m2, una superficie existente de 5099,16m2, una

superficie sin permiso reglamentaria de 803,53m2, una superficie sin permiso

antirreglamentaria de 69,84m2 y una superficie según FOT de 4649,00m2; según Plano

N° 7207192- DGIUR-2013, Plano N° 7207280-DGIUR-2013, Plano N° 7207440-

DGIUR-2013 y Plano N° 7207567- DGIUR-2013, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 5d de la Zona de

Amortiguación del Distrito APH1- FRAGMENTO 02-016-A, y se encuentra catalogado

con Nivel de Protección "Cautelar", según Ley N° 4464 del 13/12/2012 publicada en

BOCBA N° 4085 del 30/01/2013;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

7218231-DGIUR-2013, indica que por Plano N° 7206492-DGIUR-2013, Plano N°

7207065-DGIUR-2013 y Plano N° 7207117-DGIUR-2013 se adjuntan planos de

ampliación aprobados en el año 1968, donde se visualiza un inmueble de planta libre y

estructura independiente, destinado al uso garage (planta baja y subsuelo), ferretería y

bazar (1° piso) y oficinas (2° piso);

Que en relación con lo previsto por la normativa vigente, se informa que en edificios

con Nivel de Protección Cautelar se admiten los Grados de Intervención 1, 2, 3 y 4

(Artículo 5.4.12 del Código de Planeamiento Urbano): "4.1.2.4. Grado de intervención

4: Toda propuesta de modificación por aumento de volumen de un edificio, deberá ser

presentada previamente para su visado ante el Consejo, justificando un mejor uso

social del volumen resultante y el resguardo de su calidad arquitectónica.

Características: La intervención propuesta no afectará la conformación del edificio,

debiendo integrarse con las características arquitectónicas...