Disposición Nº 31/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 7 de Enero de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.148.242/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

acceder a la localización de "Locales Comerciales" en coexistencia con la Playa de

Estacionamiento sita en la calle José León Suárez N° 152/54, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito C3I de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

130794-DGIUR-2014, indica que el rubro "Playa de Estacionamiento", no contempla

otra actividad que no sea el local de control al ingreso, además de una serie de

requerimientos que se fijan por Ordenanza o por el Código de la Edificación

(Ordenanza N° 33.373 y sus modificatorias Ordenanza N° 34.647, y Ordenanza N°

35.387);

Que este organismo se ha expedido en otros casos analizados, autorizando contar con

actividades complementarias, como ser el lavado del vehículo sin conformar local

exclusivo, salvo el de guardado de útiles y enseres y el lavado se efectúa a través de

carritos móviles que prestan el servicio en el lugar donde se encuentra el vehículo

estacionado o subdividir superficies excedentes que correspondían a requerimientos

de estacionamientos de grandes emprendimientos para ser usadas como playas de

estacionamiento privadas;

Que asimismo se han autorizado locales externos con acceso independiente desde la

vía pública de usos que resultaban admitidos en el distrito y con el fin de que no

quedaran discontinuidades morfológicas en la seriada de las fachadas, situación que

resulta similar al caso que por los presentes se analiza;

Que según la documentación aportada por el recurrente (documentación fotográfica),

los locales se encuentran construidos, contando con acceso independiente y

conformando fachada;

Que por otra parte, un gran porcentaje de playas, en particular las que no se

encuentran en áreas centrales, actúan como garajes comerciales, actividad esta, que

no posee condicionamientos, salvo las horarias (lapso no menor de 24 horas de

estacionamiento del vehículo), o viceversa que serían aquellos...