Disposición Nº 75/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 10 de Enero de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 5.177.949/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Comercio minorista de: Productos alimenticios en general; De bebidas
en general envasadas; Servicios: casa de comidas, rotisería", para el inmueble sito en
la calle Manuel Ugarte N° 3914, UF N° 4, Planta Baja, con una superficie a habilitar de
50,56m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R1bII 7 de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°
1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
6586243-DGIUR- 2013, indica que en virtud de lo solicitado y de acuerdo al Cuadro de
Usos N° 5.2.1 a), se informa que:
-
El Parágrafo 5.4.1.2 Distrito R1b, indica:
-
R1bII
1) Carácter: Área exclusivamente residencial de baja densidad con viviendas
individuales y colectivas con valores particulares de estética urbana y valoración
histórica. Requiere protección ambiental para evitar que sus actuales condiciones
arquitectónicas y ambientales sean deterioradas.
7) Casos particulares
7.2) En el Sector 7, entorno Estación Coghlan los usos serán los que resulten de
aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito R2b.
-
El rubro "Autoservicio de productos alimenticios" se encuadra dentro de
"Autoservicio de productos alimenticios, Autoservicio de productos no alimenticios. Ley
N° 18.425, B.O. 07/11/1969, Vol. IV - AD 722.1". En R2a y R2b, la superficie a
determinar por el Consejo no podrá superar la Referencia 1200b). Ley N° 123: Sin
Relevante Efecto (S.R.E.) salvo en los Distritos R2a y R2bIII donde está s/C."
pertenece a la Clase "B", dentro de la Descripción Local Comercial c/exigencia de
estacionamiento y/o carga y descarga y resulta afectado a la Referencia "C"; es decir:
"...El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la
localización propuesta..." debiendo cumplir además con la normativa de Tejido y el
Numeral "40" para estacionamiento es decir "... 1 módulo de 12,5m2 cada 150m2 o
fracción de la superficie cubierta del salón de ventas" y la Referencia VIII para Carga y
Descarga es decir "...Superficie no...
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