Resolución Nº 753/GCABA/SECPLAN/13
Firmantes | Lostri |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Secretaría de Planeamiento |
Fecha de la disposición | 26 de Noviembre de 2013 |
VISTO:
El Expediente N° 60204/2005 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Coronel
Pagola N° 3872, y
CONSIDERANDO:
Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso
destinadas a Vivienda Multifamiliar;
Que se trata de una ampliación conformada por un total de 232,57m2 de los cuales
133,06m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Estar Comedor y
Escalera; PA: Cocina Lavadero y Despensa), en tanto que 99,51m2 en forma no
reglamentaria (PB: Galería, Baño, Dormitorios, Cocina y Habitación), según surge del
cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente
aprobadas (Fojas N° 8) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N°
106 a 114), con destino Vivienda Multifamiliar;
Que obra a fojas 15 a 16 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración
Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;
Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad
horizontal, según consta a fojas 12;
Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.
"Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.3.2 "Áreas y Lados Mínimos de
las Cocinas, espacios para cocinar, lavaderos y secaderos, baños y retretes" y el Art.
4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de Locales de Primera Clase", todos Código de la
Edificación;
Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en
contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.
N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General
n° 24.887;
Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 115 las obras ejecutadas sin permiso
citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las
condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que
deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional
interviniente (fs. 15 a 16), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y
salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable
por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.
F) del art. 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones
ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al...
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