Resolución Nº 626/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 15 de Octubre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 439434/2011 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle

Amenabar N° 3229, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 118,35m2 de los cuales

22,76m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (10° Piso: Escalera; 11 Piso:

Escalera y Paso), en tanto que 95,59m2 en forma no reglamentaria (2° Piso: Sector

Dormitorio; 6° Piso: Sector Dormitorio; 8° Piso: Sector Dormitorio; 9° Piso: Toilette,

Escalera, Baños, Pasos, Dormitorios, Sector Estar Comedor Cocina Lavadero), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas (Fojas N° 3 y 4) y los planos presentados para regularizar la

situación (fojas N° 72 a 80 y 83 a 86), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 112 a 113 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal, según consta a fojas 34;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.3

"Distrito R2aII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT Básico" del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 114 las obras ejecutadas sin permiso

citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional

interviniente (fs. 112 a 113), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

F) del art. 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones

ante la Municipalidad" del Código...