Disposición Nº 1570/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Septiembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3.773.343/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Servicio de alimentación; Café-bar; Casa de lunch; Despacho de

bebidas, whiskería, cervecería", para el inmueble sito en la calle Juncal N° 2983,

Planta Baja, UF N° 1, con una superficie de 76,07m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

3030-DGIUR-2013, indica que en tal sentido, de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a)

se informa que:

1. Los usos "Café-bar; Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", se encuentran

   comprendidos en el rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc.",

   teniendo Referencia "C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar

   la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente)

   para el Distrito R2aI y debiendo cumplimentar el Numeral 26 para estacionamiento.

2. Los usos "Servicio de alimentación general; Casa de Lunch" se encuentra

   comprendido en el rubro "Alimentación en general, restaurante, cantina, pizzería, grill",

   teniendo Referencia 750 (Superficie máxima 750m2) para el Distrito R2aI y debiendo

   cumplimentar el Numeral 26 para estacionamiento;

   Que del estudio realizado por el Área Técnica se informa que:

   - Se trata de una parcela intermedia.

   - El frente de la parcela tiene un ancho de 7,79 m. sobre la calle Juncal, según

   documentación catastral de fs. 75.

   - La superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 76,07 m2.

   - Los usos de los lotes adyacentes son:

   - Lateral izquierdo: (Juncal N° 2995): Vivienda multifamiliar de 8 pisos con locales

   comerciales en Planta Baja (remisería, kiosco, bar).

   - Lateral derecho: (Juncal N° 2979): Vivienda multifamiliar de 8 pisos con local

   comercial en Planta Baja (desocupado).

   - Frente: (Juncal N° 2990): Vivienda multifamiliar de 5 pisos con local...