Disposición Nº 1485/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3.054.072/2013 por el que se solicita la eximición del cumplimiento

de carga y descarga, por aplicación del Parágrafo N° 4.13.2.2 del Código de

Planeamiento Urbano, para los usos "Banco, Oficinas crediticias, financieras y

cooperativas", en el inmueble sito en la calle Aristóbulo del Valle N° 1702 esquina Av.

Montes de Oca N° 701, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito C2 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

2969-DGIUR-2013,

informa que resulta de aplicación el Capítulo 4.13

"RECUPERACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES CON PLANOS APROBADOS CON

ANTERIORIDAD al 01/05/1977";

Que ahora bien, según se desprende de la documentación aportada por el recurrente:

Plano Registrado y antecedentes obrante de fs. 6 a 9; Plano de uso obrante a fs. 10,

Consulta de Registro Catastral obrante de fs. 11 a 15, se informa que:

1. El inmueble en cuestión trata de un edificio existente en una parcela de esquina

   situada en la manzana delimitada por las calles Brandsen, General Hornos, Aristóbulo

   del Valle y Av. Montes de Oca del Barrio de Barracas.

2. En dicho edificio se desarrolla la actividad "Banco, Oficinas crediticias, financieras y

   cooperativas" que resulta un uso permitido en el Distrito C2 en el que se encuentra

   inserto, resultando afectado a las Referencias "29" de estacionamiento vehicular que

   establece: "...1 módulo cada 56m2 que excedan de los 500m2 de la superficie total

   construida..." y "Ia" de carga y descarga que establece: "...a) 1 espacio para un

   camión, con superficie mínima para carga y descarga de 30m2...".

3. Dicho edificio posee planos aprobados con anterioridad al 1°/5/1977 según consta

   en copia del plano que obra a fs. 6 y contaba con habilitación de la Dirección General

   de Inspección General de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires para una

   superficie cubierta de 797,24 m2 según se desprende de las fs. 8 y 9.

4. En esta oportunidad el BANCO PATAGONIA S.A., actual propietario, realizó

   modificaciones para adecuarlo a los actuales requerimientos de la actividad bancaria

   constituyendo una...