Resolución Nº 485/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 13 de Agosto de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3028772/2012; y,

CONSIDERANDO:

Que por el mencionado expediente se consulta respecto de la actividad "Local de Baile

Clase C" (hasta 1000m2 de superficie cubierta), para el inmueble sito en la Avenida

San Martín N° 5901 esquina Mariscal Francisco Solano López N° 3193 PB y PA, con

una superficie a habilitar de 182,50m2;

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito C3II de

zonificación general según el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449);

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación Urbanística

informa en el Dictamen N° 1317-DGIUR-2013, que el uso "Salón de Baile Clase C", se

encuadra en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): Equipamiento, e) Cultura, Culto y

Esparcimiento, Clase V: Locales de Diversión, en el rubro "Salón de Baile Clase C, I:

hasta 1000m2 de superficie cubierta";

Que el mismo cuenta con Referencia "C", para el Distrito C3II expresa: "El Consejo

efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización

propuesta, y en su caso, el FOS correspondiente";

Que analizada la consulta, y de acuerdo al Cuadro de Usos según Distritos N° 5.2.1°)

del Código de Planeamiento Urbano, el Área Técnica informa que la superficie a

habilitar es de 182,50m2; Que los usos en los adyacentes resultan ser:

· Laterales: Local comercial (Av. San Martín 5911), Vivienda (Mariscal Francisco

Solano López 3186).

· Frente: Parrilla (Mariscal Francisco Solano López 3183), Panadería (Mariscal

Francisco Solano López 3186)

Que el local se encuentra emplazado sobre la Avenida San Martín, de alto tránsito y

nivel de ruido;

Que la cuadra, (ambas aceras) tiene aproximadamente un 30% destinado a uso

comercial y de servicios, y un 70% a uso residencial;

Que en tal sentido, el Área Técnica de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, considera factible, en primer instancia, acceder desde el punto de vista

urbanístico a la localización del uso "Local de Baile Clase C" (hasta 1000m2 de

superficie cubierta), para el inmueble sito en la Avenida San Martín N° 5901 esquina

Mariscal Francisco Solano López N° 3193 PB y PA, con una superficie a habilitar de

182,50m2, siempre que se cumplan con todas las disposiciones vigentes respecto de

los usos instalados y a instalar, en particular el de mitigar ruidos molestos, no

pudiendo expandir la actividad a la azotea descubierta;

Que toma debida...