Disposición Nº 1116/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 17 de Julio de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1.005.875/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Lavadero manual de vehículos automotores", en el inmueble sito en la

Av. Olazabal N° 4397 esquina Lugones N° 2307, Planta Sótano, Planta Baja y Planta

Entrepiso, con una superficie de 281,63m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

1880-DGIUR-2013, indica que de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a) del citado

Código de Planeamiento Urbano se informa que la actividad solicitada se encuentra

comprendida en el rubro "Lavadero de coches automáticos y/o manual", en el

Agrupamiento Servicios Terciarios, Clase C, Servicios que pueden ocasionar molestias

o ser peligrosos, encontrándose no permitido para el distrito anteriormente

mencionado;

Que ahora bien, se observa a fs. 34 certificado de habilitación, como antecedente, con

fecha 02/08/90, con la actividad de "Servicio de engrase y/o lavado manual de

automóviles", correspondiéndole la superficie de 243,63 m2 (superficie cubierta).

Asimismo a fs. 4, se evidencia Plano de Ampliación (plano de sanitarias) con destino:

"Lavado y engrase de automotores" y se observa que la construcción y usos de los

locales son coincidentes con el Plano de Uso a fs. 1;

Que del análisis de la documentación se desprende que:

1. La actividad se localizaría en un edificio existente, ubicado en una parcela de

   esquina identificada con el N° 18, que forma parte de una manzana delimitada por las

   calles Lugones, Blanco Encalada, Mariano Acha y Av. Olazabal, según Consulta de

   Registro Catastral de fs. 25 a 28.

2. La propuesta se desarrolla en una superficie cubierta de 243,63m2 y superficie

   descubierta de 38,00m2, distribuidos en planta sótano, planta baja y planta entrepiso,

   con entrada independiente desde el exterior, según Memoria Descriptiva a fs. 38.

3. En cuanto a la actividad la misma cuenta con locales en planta sótano destinados a

   depósitos; en planta baja locales destinados a recepción, sanitarios, local y zona de

   lavado descubierto y en planta entrepiso se encuentran locales en los cuales

   desarrollan la actividad...