Disposición Nº 756/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Mayo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 314.472/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso "Casa de lunch; Café Bar; Comercio Minorista de productos alimenticios en

general; Comercio Minorista en general envasadas", para el inmueble sito en la calle

Pedro Moran N° 3800, Planta Baja y Sótano, con una superficie total de 91,61m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R1bI (Parágrafo 5.4.1.1

Distrito R1b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

1240-DGIUR-2013, indica que en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): Servicios Terciarios,

Clase A) Servicios para la vivienda y sus ocupantes, y Comercial Minorista, Clase A)

Local comercial s/exigencia de estacionamiento o carga y descarga, para los rubros:

1. "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc."

   Referencia "C" ("El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

   conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente").

   Referencia "26" (Salón de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la superficie total

   construida).

2. "Productos alimenticios y/o bebidas."

   Referencia "C" ("El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

   conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente").

   Ley N° 123: Sin Relevante Efecto (S.R.E.);

   Que analizando la documentación presentada se observa que:

1. Se trata de una parcela de esquina ubicada en la calle Pedro Moran N°

   3790/94/3800 esquina Joaquín V. González N° 3785, localizada en la manzana

   delimitada por las calles Joaquín V. González, Mariscal Solano López, Av. Lincoln y

   Pedro Moran, según Consulta de Registro Catastral (de fs. 1 a 5).

2. Dicha manzana cuenta con Línea de Frente Interno particularizada (a fs. 99 y 100).

   La misma no afecta a la parcela en cuestión.

3. El local se ubica en la Planta Baja y Sótano de un edificio existente, con acceso por

   la calle Pedro Moran 3794 y 3800.

4. Su desarrollo, de acuerdo a plano de uso (a fs. 95) consiste en: Sótano...