Disposición Nº 754/GCABA/DGIUR/13
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 22 de Mayo de 2013 |
VISTO:
El Expediente N° 1.841.547/2012 por el que se solicita el visado de los Planos de
"Obra Nueva" con destino "Estudio Profesional; Local comercial: Textiles, pieles,
cueros, artículos personales, del hogar y afines. Regalos", para el inmueble sito en la
Av. Rivadavia N° 1215/19, con una superficie de terreno de 171,04 m2 y una superficie
a construir de 1291,21 m2, según planos obrantes a fs. 56 y sus copias a fs. 57 y 58, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 9d del Distrito APH1, de
acuerdo a lo establecido por el Parágrafo 5.4.12.1 del Código de Planeamiento Urbano
y no se encuentra catalogado;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°
1596-DGIUR-2013, indica que de acuerdo a los Parámetros establecidos para la
realización de Obra Nueva en la Zona 9 del Distrito APH 1, se informa que:
-
Tipología edilicia: Las tipologías existentes predominantes se identifican en el
Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.1.a como T7, T11, T13, T14, T17, T18, T19, T20 y
T21. Sólo se permiten edificios de altura limitada.
-
Disposiciones particulares:
Altura máxima: 16 m. sobre la L.O. a contar desde la cota de la parcela.
- FOS: de hasta 60%.
- Los lineamientos de la fachada deberán respetar la estructuración de los edificios
catalogados más próximos: basamento, cuerpo y coronamiento.
-
Mansardas y coronamientos: por sobre la altura máxima de la fachada, se permitirá
construir mansardas, con una inclinación de 60 grados con respecto al plano horizontal
y con una altura que deberá coincidir con el plano límite situado a 3 m. por encima de
la altura máxima correspondiente.
De dicho plano inclinado podrán sobresalir ventanas o lucarnas destinadas a
iluminación y ventilación de locales y cuyo ancho total, incluyendo guardapolvos y
cornisas no exceda la mitad del ancho de la fachada.
-
Cuerpos en continuidad con el plano de fachada: Podrán elevarse unos o más
cuerpos por sobre la altura máxima de la fachada y en continuidad con el plano de la
misma hasta alcanzar el...
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