Resolución Nº 280/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 10 de Mayo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013, Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia

RESOLUCIÓN N.° 280/SECPLAN/13

Buenos Aires, 10 de mayo de 2013

VISTO:

La Presentación a Agregar del Expediente N° 189729/1976 de Ajustes de obra para la

finca sita en la calle Dekay N° 4223/25/27, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 26,07m2 de los cuales

13,00m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (2° Piso: Lavadero y

Escalera) en tanto que 13,07m2 en forma no reglamentaria (PB: Baños) según surge

del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas (Fojas N° 12) y los planos presentados para regularizar la

situación (fojas N° 1 a 11), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 19 a 20 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal, según consta a fojas 15;

Que mediante Disposición N° 145-DGROC-2013, se autoriza la prosecución del

trámite de los presentes, prescindiendo de la agregación del Expediente original, sin

perjuicio de continuar la búsqueda del mismo;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.3.2 "Áreas y Lados Mínimos de

las Cocinas, Espacios para Cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos" y el Art.

4.6.3.5 "Escaleras Secundarias, sus características", todos Código de la Edificación;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 40 las obras ejecutadas sin permiso

citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional

interviniente (fs. 19 a 20), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus...