Disposición Nº 599/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Abril de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia

DISPOSICIÓN N.° 599/DGIUR/13

Buenos Aires, 18 de abril de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.109.305/2012 por el que se solicita el visado de los Planos de

"Demolición parcial, ampliación y modificación" con destino "Hotel", para el inmueble

sito en la calle Maipú N° 735, con una superficie de terreno de 245,23m2, una

superficie existente de 762,27m2, una superficie a demoler de 78,27m2 y una superficie

nueva de 475,44m2, una superficie total de 1237,71 m2, según planos obrantes de fs.

90 y 91 y sus copias de fs. 92 a 97, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra incluido en el Listado Preventivo de

Inmuebles Singulares de la Ciudad de Buenos Aires, propuesto con Nivel de

Protección "Cautelar", según Resolución N° 26-SSPLAN-09 27/01/09;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

1296-DGIUR-2013, indica que a fs. 5 se adjunta Plano de Mensura particular y división

por el Régimen de Propiedad Horizontal Ley N° 13.512 del año 1969;

Que de fs. 29 a 52 se adjuntan copias de planos de antecedentes;

Que en relación con lo previsto por la normativa vigente, se informa que el Parágrafo

4.1.1.3. establece: "...Protección Cautelar: Se encuentran afectados a este nivel los

edificios cuyo valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del

área, justificar y dar sentido al conjunto. Protege la imagen característica del área

previendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología..."

Cabe aclarar que para el citado Nivel de Catalogación, se admiten obras hasta el

Grado de Intervención 4; dicho parámetro establece que "...Se permitirá la

construcción de volúmenes que no se visualicen desde la vía pública, sin que se

produzca alteración en las condiciones de los patios, los que deberán cumplir con la

relación r=h/d=2";

Que del análisis de la...