El mercado inmobiliario espera por el crédito

El mercado inmobiliario pone todas las fichas al despegue del crédito hipotecario. En 2016 se lanzaron algunas líneas para la adquisición de la primera y única vivienda y se otorgaron $ 1500 millones en créditos ajustables por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), según los últimos datos del Banco Central. Un número insuficiente para mover la aguja de la demanda y la posibilidad de ampliarla al segmento medio.

El sector necesita duplicar la producción anual de viviendas a 400.000 unidades y así paliar el déficit de más de 3,5 millones de viviendas que sufre la población. Los créditos hipotecarios representan el 1,2% del PBI, pero si se extrapola sólo a viviendas es apenas el 0,8%, lejos del 5% que representó en los ?90. En Chile, ese porcentaje es del 17%. Otro dato que muestra lo que aún falta es que entre 2003 y 2014 sólo un 6% de las operaciones realizadas en la ciudad de Buenos Aires se hicieron con crédito hipotecario, mientras que en los ?90 esa proporción era del 26%.

"El año pasado, las operaciones con hipotecas fueron un 16%, lo que implica, sin dudas, una mejora", cuantifica Mario Gómez, director de la inmobiliaria Le Bleu. De todas formas, en el sector admiten que...