Inversiones inmobiliarias: el negocio en el que ganás plata a pesar de tener el departamento desocupado

• Fecha de publicación: 06 Febrero 2024

La otra cara del alquiler temporario en la que el inversor no se ocupa de nada y gana siempre ¿Qué pasaría si al pensar en invertir en una propiedad para alquilar te dicen que no debés preocuparte si está o no ocupada" Existe un negocio inmobiliario en el que todos los propietarios que tienen unidades en un mismo desarrollo perciben la misma renta proporcional de su inversión, sin importar si su unidad está o no alquilada . El modelo se llama " pool de rentas " y gana cada vez más adeptos en el país " El propietario ya no gana por su unidad puntualmente , sino que al aportar su unidad a un grupo de departamentos, recibe una renta proporcional al total de los ingresos de todas las unidades menos el total de gastos", explica Marcos Villanueva, CEO de Waves In Movement , compañía especializada es gerenciamiento y operación de activos inmobiliarios El aumento del precio de las propiedades anticipa más ventas y menos negociación En este sentido, según el especialista, el objetivo principal del pool de rentas es generar ingresos recurrentes mediante la renta de estas propiedades , con el propósito de proporcionar un rendimiento a los inversionistas. "En lugar de gestionar individualmente cada propiedad, los inversores participan en un conjunto diversificado, lo que permite compartir riesgos y beneficios", agrega el especialista. Lo distintivo de esta propuesta radica en la combinación de tres elementos claves La posibilidad del inversor de liberarse de las responsabilidades cotidianas de administrar un inmueble al delegarlo en un operador especializado La estructura flexible del modelo que permite adaptarse a diferentes formatos, como puede ser el caso de un único propietario de todo el edificio o con múltiples inversores que aportan sus unidades a través de un fideicomiso La participación de un operador especializado que garantiza una gestión integral, que va desde la administración, los aspectos operativos y la maximización del rendimiento financiero Las diferencias con el alquiler temporario Una de las principales diferencias que tiene este modelo con respecto a un alquiler temporario tradicional radica en que, el primer caso refiere a la posibilidad de tener ingresos recurrentes y estables y una mayor eficiencia en la ocupación . "Facilita la planificación financiera para los propietarios e inversionistas, en contraste con la incertidumbre financiera asociada al alquiler temporario", afirma el CEO de Waves In Movement. Pero también, se debe...