Inmuebles: prevén otra caída por las medidas del BCRA

Un nuevo golpe para el alicaído mercado inmobiliario: la presidenta del Banco Central (BCRA), http://previewln7.lnol.com.ar/1488309-la-jefa-del-banco-central-confirma-que-no-se-podran-comprar-ni-vender-propiedades-en-dolares confirmó que los préstamos hipotecarios que se aprueben de aquí en adelante ya no podrán ser convertidos de pesos a dólares, por lo que los potenciales compradores deberán encontrar a alguien que esté dispuesto a vender su propiedad en moneda nacional."Quienes tengan que hacer esas operaciones van a tener que realizar los pagos en pesos", ratificó Marcó del Pont en una entrevista publicada ayer por el diario Página/12 y en la que también se refirió a otros aspectos del cepo cambiario (ver aparte). "Lo único que contemplamos, hasta el 31 de octubre, es la posibilidad de acceder al mercado único y libre de cambios a quienes ya tienen aprobado un crédito hipotecario. Después http://previewln7.lnol.com.ar/1488259-menos-dolares-y-mas-centralismo-fiscal . Es un paso adelante en la pesificación del mercado inmobiliario", añadió.A partir de esta decisión ?que fuentes del BCRA aclararon que no implica la prohibición de las operaciones inmobiliarias en dólares?, sólo quienes ya tengan en su poder los dólares suficientes podrán comprar una propiedad cotizada en esa moneda. José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, dijo, como ejemplo, que el 99% de las ventas de propiedades en la Capital Federal se realizan en dólares.En el sector inmobiliario ven la decisión del BCRA como un freno adicional a su actividad. "En la medida en que estas medidas se agudicen, el decrecimiento en el mercado va a ser mayor", dijo Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Entre enero y mayo de 2012, según el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, se pactaron 19.282 operaciones de compraventa de inmuebles, es decir, 15,3% menos que en el mismo período de 2011.Si bien los créditos hipotecarios tienen una participación limitada en el mercado inmobiliario (alrededor del 5% de las operaciones, según Walenten), el impacto de la medida adoptada por el BCRA tiene una dimensión mayor."El impacto no es igual a la incidencia de los créditos", dijo Hugo Mennella, presidente del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires...