Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala A, 12 de Septiembre de 2023, expediente COM 026561/2014/35/CA025

• Fecha de Resolución: 12 de Septiembre de 2023
• Emisor: Camara Comercial - Sala A

Poder Judicial de la Nación Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial 26561/2014/35

KIM S.A. (HOY AROSA ROSARIO S.A.) s/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE

APELACION DE COMPAÑIA ROSARINA S.A.

Buenos Aires, 12 de septiembre de 2023

AUTOS Y VISTOS:

1. ) Apeló Compañía Rosarina SA la resolución agregada a fd. 2

   -16.06.2023- en donde el juez de grado rechazó su pedido de que se ordenara el cese de su carácter de depositaria judicial de los bienes de la fallida que se encontraban ubicados en el predio de la Av. Presidente P. 5601 de la ciudad de Rosario,

   Provincia de Santa Fe.

   Los fundamentos fueron desarrollados a fd. 5, siendo contestados por la sindicatura a fd. 7/8.

   De su lado, el Sr. Fiscal General se expidió en el dictamen que antecede en el sentido allí expuesto.

2. ) En la resolución apelada, el magistrado de grado no hizo lugar a lo solicitado por Compañía Rosarina SA en razón de que, con fecha 09/06/2023, se habían rematado los bienes custodiados por la recurrente, resultando adquirente de los mismos la empresa Oeste Demoliciones SRL. Indicó que según surgía del acta de subasta, el adquirente contaba con 2 (dos) días desde aquella fecha para abonar el saldo del precio,

   y luego con el plazo de 30 días hábiles para retirar, a su cargo, los bienes adquiridos.

   En ese marco, apreciando el a quo que era inminente el comienzo del retiro de los bienes por parte del comprador, no advirtió razones que justificaran el cese de tal carácter sino hasta tanto se materializara de forma definitiva la posesión en favor del adquirente en subasta.

3. ) Se quejó la apelante de lo decidido en la anterior instancia porque no se tuvo en cuenta que con fecha 02/12/2022 vendió el inmueble que era de su propiedad y en donde se encontraban los bienes de la fallida. Señaló que ello fue denunciado en la quiebra y que los nuevos propietarios asumieron las obligaciones que emanan de las presentes actuaciones.

   Remarcó que ya habían transcurrido más de siete meses después de efectuada la venta del inmueble, sin que se hubiera ordenado el cese de su carácter de depositaria, pese a que el tercero adquirente asumió las obligaciones que emanan de las presentes actuaciones. Apuntó que la designación como depositario judicial derivaba exclusivamente de su carácter de poseedor del inmueble, como surgiría de la resolución dictada el 15/09/2022, el que fue transferido a los terceros, los Sres. R.M.C. y S.F. De Dossi.

   Argumentó que el cese del cargo de depositario judicial no importaba un perjuicio para la quiebra, en tanto los nuevos propietarios ya habían asumido tal Fecha de firma: 12/09/2023

   Alta en sistema: 13/09/2023

   Firmado por: M.E.U., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: H.O.C., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: A.A.K.F., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.V.B., SECRETARIA DE CÁMARA

   38155217#382699451#20230912123325697

   obligación, pero que sin embargo, le causaba un gravamen a su parte y resultaba de imposible cumplimiento al tratarse de bienes que no se encuentran bajo su custodia ni tenencia.

4. ) Ahora bien, se advierte que esta Sala ya se expidió anteriormente respecto de un planteo similar. En efecto, con fecha 13/4/23 dictó pronunciamiento en el expediente N° 26561/2014/23 “K.S. (hoy Arosa Rosario S.A.) s/ quiebra s/

   incidente de apelación”, en donde rechazó el recurso que Compañía Rosarina SA

   interpuso contra el decreto de quiebra de fecha 15/9/22, en cuanto se dispuso que continuara siendo depositaria de los bienes de la fallida que se encontraban en su inmueble.

   En dicha resolución se dejó asentado que “…al decretarse la quiebra de Arosa Rosario SA, el juez de grado, en relación a los bienes de la fallida situados en el inmueble de la Avenida Presidente Perón 5601 de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, requirió a la Sindicatura para que presentara un inventario de los mismos a los fines de la conformación de los incidentes de subasta respectivos. Asimismo,

   dispuso mantener la designación como...