Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 17 de Octubre de 2022, expediente CIV 045684/2014/2
| Fecha de Resolución | 17 de Octubre de 2022 |
| Emisor | Camara Civil - Sala H |
Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H
45684/2014
Incidente Nº 2 - ACTOR: BENZADON, A. DEMANDADO:
FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO INMOBILIARIO KART
s/EJECUCION DE SENTENCIA - INCIDENTE CIVIL
Buenos Aires, de octubre de 2022.- RM.vis AUTOS Y VISTOS:
Las presentes actuaciones fueron elevadas al acuerdo de Sala a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada C.A.B. en su carácter de fiduciario del fideicomiso inmobiliario K., contra la resolución que rechazó el planteo de nulidad de la subasta efectuada en autos.
La demandada al expresar agravios señala que lo resuelto por la magistrada de grado no se ajusta a las constancias obrantes en autos,
razón por la cual corresponde revocar el decisorio y decretar la nulidad de la subasta. Manifiesta que en la resolución recurrida no se valoró correctamente la forma en que se desarrolló la subasta y más precisamente la intervención de la martillera M.S.J.C. que permitió que el comprador en subasta abonara el pago del 30% -que debía ser al contado- mediante tres transferencias bancaria los días 15,16 y 17 de marzo de 2022, lo cual denota la irregularidad del acto.
Asimismo, pone de manifiesto que la postura asumida por la martillera no les permitió a otros concurrentes al acto de subasta proceder a realizar sus ofertas y con ello elevar el monto de la base fijada por la eventual puja entre los oferentes.
De las constancias obrantes en autos surge que se procedió a ordenar la subasta del inmueble a ejecutar con una base de U$S
9.000.000, la cual se llevó a cabo el 16 de julio de 2019, fracasando la misma por falta de postores.
Fecha de firma: 17/10/2022
Alta en sistema: 18/10/2022
Firmado por: L.E.A.D.B., JUEZ DE CAMARA
Firmado por: C.M.K., JUEZ DE CAMARA
Con fecha 12 de marzo de 2020, se fijó una nueva subasta con una base reducida de U$S 6.750.000, la cual fracaso por falta de postores.
Por último, se fijó una tercera subasta, con fecha 15 de marzo de 2022, con una base reducida de U$S 3.796.875, la cual tuvo resultado positivo, resultado adquirente el Sr. M.E.P. y la Sra. J.G., tal como surge del boleto de compraventa de fecha 15 de marzo de 2022.
El adquirente en subasta abono el 30% del valor por el que se subasto el inmueble mediante transferencia bancaria -a la cuenta en dólares abierta en autos- los días 15,16 y 17 de marzo de 2022.
La martillera M.S.J.C. al contestar el traslado de la nulidad de subasta explicitó los motivos...
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