Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 6 de Mayo de 2019, expediente CIV 080234/2002/2

• Fecha de Resolución: 6 de Mayo de 2019
• Emisor: Camara Civil - Sala H

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H 80234/2002. Incidente Nº 2 - ACTOR: M.M.M.D.C. DEMANDADO: SUCESORES DE F.J.V. Y OTROS s/EJECUCION DE SENTENCIA - INCIDENTE CIVIL Buenos Aires, 6 de mayo de 2019.- RM AUTOS Y VISTOS:

Las presentes actuaciones fueron elevadas al acuerdo de Sala en razón del recurso de apelación interpuesto contra lo resuelto a fojas 349.

De las constancias obrantes en autos surge que se ordenó

la subasta del 100% del inmueble sito en la localidad de Quequén (Pcia. de Buenos Aires), que cuenta con una superficie de 29122 m2 (ver fojas 334).

El magistrado de grado en la resolución dictada a fojas 349 fijó la base de la subasta en la suma de $ 600.000, ello teniendo en cuenta los valores estimados por el martillero designado en autos y en razón de las facultades conferidas por el artículo 578 del Código Procesal.

El síndico designado en los autos caratulados : “Adelasio de V.A.M. s/ Quiebra”, en trámite por ante el Juzgado Nacional en lo Comercial nro. 15 S.. 29, se agravia de la base de subasta fijada en los presentes ($ 600.000), por considerarla reducida.

Manifiesta que el valor fijado afecta los intereses de los acreedores que integran la masa, por los que debe velar en su carácter de síndico.

En su oportunidad procesal la recurrente acompañó

valuaciones del inmueble a subastar a los fines de acreditar que el valor es muy superior al estimado por el martillero interviniente en autos.

Si se considera que el inmueble a subastar tiene una extensión de 3 hectáreas ( 29122 m2), y se computa el monto fijado Fecha de firma: 06/05/2019 Alta en sistema: 07/05/2019 Firmado por: J.B.F., L.E.A.D.B., C.M.K., JUECES DE CÁMARA #27463449#233024881#20190503111718161 como base de la subasta, el valor del metro cuadrado sería de $ 20,60 que convertidos a dólares representa la suma de U$S 0,47 por metro cuadrado, valores que resultan irrisorios para el mercado inmobiliario actual, aún cuando se trate de un inmueble situado en la localidad de Quequén.

En efecto, el martillero interviniente en autos en la oportunidad de estimar el valor de venta del inmueble objeto de la subasta acompañó una tasación de U$S 100.000 (ver fojas 229/230), que a la cotización del dólar actual representa la suma de $ 4.370.000.

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