Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 11 de Marzo de 2022, expediente CIV 052192/2016/CA001

• Fecha de Resolución: 11 de Marzo de 2022
• Emisor: Camara Civil - Sala H

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H

Hellers, Alicia Helena C/ Cons. Av. Las H. 4009 S/ Daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal -ordinario

(Expediente No. 52192/2016) – Juzgado No. 71.-

En Buenos Aires, a días del mes de marzo del año 2022,

hallándose reunidos los señores jueces integrantes de la S. “H” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, a los efectos de dictar sentencia en los autos caratulados “Hellers, Alicia Helena C/ Cons. Av.

Las H. 4009 S/ Daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal -ordinario”, y habiendo acordado seguir en la deliberación y votado el orden de sorteo de estudio, el Dr. F. dijo:

1. La sentencia dictada en formato digital de fecha el 4 de junio de 2021, hizo lugar a la demanda interpuesta por A.H.H. contra el Consorcio de Propietarios Av. Las H. 4009 de esta ciudad, a quien condenó a pagar a la actora la suma de diecisiete mil pesos ($17.000) con más intereses y las costas proceso.

   Contra dicho pronunciamiento se alzó la actora, quien elevó sus quejas el 22 de diciembre de 2021, mereciendo la respuesta de su contraria de fecha 1° de febrero del corriente año.

2. Ante todo debo señalar que, en cuanto al encuadre jurídico que habrá de regir esta litis, atendiendo a la fecha en que tuvieron lugar los daños que se reclaman, entiendo que resulta de aplicable al caso lo dispuesto en la normativa contenida en el Código Civil, hoy derogado, por aplicación de lo establecido por el art. 7 del Código Civil y Comercial de la Nación, actualmente vigente, así como la ley 13.512

3. Hecha esta aclaración diré que la actora entabló demanda contra el consorcio de propietarios demandado a fin que se lo condene a abonar el importe solicitado para reparar los daños de su unidad funcional producidos por las filtraciones.

   El Sr. juez a quo admitió la demanda. Para así decidir consideró

   comprobado los daños en la unidad funcional de la actora, de conformidad con lo dictaminado por el perito arquitecto J.L.J.U..

   Fecha de firma: 11/03/2022

   Firmado por: L.E.A.D.B., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: C.M.K., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: J.B.F., JUEZ DE CAMARA

   28733786#319080566#20220310114033205

   Las quejas de la actora se refieren sustancialmente a los montos por los que prosperó la condena.

   1. Lucro cesante.

   La sentencia dispuso fijar en la suma de doce mil pesos ($12.000),

   la indemnización por esta partida, considerando los 4 meses de indisponibilidad del inmueble.

   La actora se agravia. Entiende que el sentenciante, para fijar la indemnización, debió haber tenido en cuenta las sumas que efectivamente venía...