Hacia un Estado facilitador

Con una demanda de créditos hipotecarios que fue récord en junio con $ 3717 millones otorgados, casi 7 veces más que en el mismo mes de 2016, la noticia del lanzamiento de la nueva línea que suma un subsidio de $ 50.000 para gastos de escritura genera una mayor accesibilidad a la clase media de adquirir su techo propio, en un país en el que 12 millones de argentinos tienen problemas con su vivienda. En la Argentina, faltan 1,3 millones de casas y otras 2,7 millones tienen que ser refaccionadas o no cuentan con la infraestructura básica.

En este contexto, los esquemas de cooperación entre el Gobierno y los bancos que permiten cuotas bajas y plazos de hasta 30 años en préstamos son claves y están en línea con una política habitacional que busca pasar de un Estado netamente "constructor" a uno "facilitador". Con $ 25.000 millones en el presupuesto para la Secretaría para la Vivienda, y considerando una inversión de $ 1 millón por casa, solo se podrían construir 25.000 viviendas. Por eso, la forma de apalancar esas inversiones es que se subsidie la demanda y que el sistema financiero participe con préstamos a largo plazo.

Un dato interesante es que de los $ 3717 millones que se otorgaron el mes pasado, las entidades públicas concentraron la mayor participación: en conjunto, los bancos Nación, Provincia de Buenos Aires y Ciudad prestaron el 64,6% de ese total ($ 2403 millones), y el resto correspondió a bancos privados. El propio ministro Rogelio Frigerio, en una...